Blue Marine Residence

Жилищният комплекс от ексклузивни ваканционни апартаменти „Blue Marine Residence“ е ситуиран в урегулиран поземлен имот УПИ I-510, в кв. 55А по плана на с. Равда,oбщина Несебър.Парцелът е с големина 957,50 м ² . Намира се на ул.“Бриз“ в централната част на с.Равда, на разстояние по-малко от 50 м. от брега на морето.Парцелът е ъглов и граничи на североизток и на северозапад с асфалтирана улица , на югозапад с УПИ V-509 , и на югоизток с УПИ II-510. Разстоянието до южния плаж на Равда е не-повече от 200 ,а отстоянието до бреговата ивица е около 50 м.

Проектираната сграда отстои на необходимите нормативни отстояния от имотните граници . Спазено е изискването за увеличаване на разстоянията от застрояването до страничните имотни граници.

Функционално и композиционно решение

Сградата е разположена в североизточната част на парцела,с цел максимално да бъде увеличена озеленената рекреационна зона в юг-югоизточната част на терена.Ваканционният комплекс е така структуриран,че на северозапад към улицата са разположени коридорите и вертикалните комуникации,асансьор и стълбище.Това прави възможно разполагането на всички жилища с изглед към морето и едновременно с това в максимално атрактивно изложение-североизток,изток,юг и югозапад.

Архитектурния образ на сградата е освободен от излишен детайл ,но въздейства силно със своята пластика и единство на формите.

Плавната линия на южните тераси ще осигурява равномерно и постоянно огряване от слънцето.Жизнерадостният характер на сградата се подчертава от вълнообразните непрекъснати балкони,хвърлящи променливи през деня сенки,както и от предвиденото вертикално озеленяване.

Специфичните архитектурни елементи на фасадата,както и интересните декоративни ефекти и цветови решения подчертават елитният облик на проекта.

Комплексът разполага с общо 28 апартамента , от който 21 апартамента са с една спалня, дневна с кухненски бокс и санитарен възел, а 3 апартамента са с две спални, просторна дневна с кухненски бокс към нея, кът за хранене, и два санитарни възела.Предвидени са и 4 еднообемни жилища тип студио.

Разработените жилища са от тип „сезонни“-неголеми,но с необходимия за този вид умерен лукс.Организирани са на отделни преливащи се кътове-кухненски модул,кът за хранене,кът за разговори и телевизия,спални помещения.Баните и санитарните възли са на съответното ниво лукс и са напълно оборудвани.Предвидена е индивидуална климатизация на всяко жилище.

Сградата ще бъде достъпна от контролиран вход с 24 часова охрана, стълбище и асансьор.

На партерното ниво на комплекса е разположена и малка приемна- лоби,свързана функционално с неголям дневен бар.

Сградата е без сутерен.

На ниво покрив е предвиден атрактивен кът за отдих снабден с басейн с кръгла форма, както и прилежаща тераса с шезлонги от която се открива великолепна панорама към целия залив.

Дворът ще бъде максимално озеленен, като е обособен и зa кът за отдих и зона за шезлонги. Достъпът към него е осигурен от централното стълбище на сградата по обиколна алея и е възможен само за гостите на комплекса.

Конструктивно решение и материали

Носещата конструкция на сградата e стоманобетонова, безгредова.

Външните стени са тухлени, с дебелина 25 см и топлоизолация от външната им страна. Вътрешните преградни стени са от единична тухла – 12 см.

За фасадните стени ще бъде използвана силикатна мазилка. За фасадното остъкляване е предвидено използването на алуминиева/ПВЦ дограма със стъклопакет.

При проектирането на сградата са спазени всички нормативни и преднормативни документи, Наредба N7 /правила и нормативи за устройството на отделните видове територии и устройствени зони/ и Наредба N2 за „Противопожарни строително-технически норми“.

Курортът Равда се намира в непосредствена близост до градНесебър и е едно от най-динамично развиващите се туристически селища в България. Причина за това е благоприятното местоположение на селото-главният път Варна-Бургас преминава само на километър, а международното летище – Бургас се намира само на 15 км.

Разстояние от 5 км дели Равда от най-големият туристически комплекс в страната – Слънчев бряг.

Комплексът ексклузивни ваканционни жилища „ВLUE MARINE RESIDENCE“ се намира в югоизточната част на Равда, на разстояние по-малко от 50 м. от брега на морето, като от противоположната страна граничи с асфалтирани улици. Разстоянието до южния плаж на Равда е не-повече от 150 м.

Основният подход за достъп до сградата е откъм ул.“Бриз“ /виж картата/. Разполага се върху Урегулиран поземлен имот УПИ I-510 в квартал 55А от застроително-регулационният план на с. Равдас обща площ от 957.50 м2.

За периода 2005-2006г. компанията СИМ Инвест – като инвеститор на проекта „ВLUE MARINE RESIDENCE“ реализира успешно 2 свои проекта в същия района на курорта Равда.Разположените в непосредствена близост Vista Del Mar и Villa Bella успяха да се наложат на пазара като проекти с високо качество и перспектива за развитие. Районът в който се реализира „ВLUE MARINE RESIDENCE“се характеризира със следните важни особености: Непосредствена близост до централната част на курорта.

Проектът практически е разположен на пешеходно отстояние от всички по-важни за туристите обекти в Равда, а именно: Отстояния от Blue Marine Residence до:

Обект Приблиз. в метри

Плажната ивица на курорта /южен плаж/ 150 – 200
Малки локални плажове 40 – 50
Главна улица 200
Централна автобусна спирка,такси станция,спирка за туристически автовлак 350
Медицински център 350
Денонощна аптека 100
Полиция 350
Поща 300
Централен пазар за стоки и хранителни продукти 200 – 300
Банкови офиси 350 Обменни пунктове 100 – 200
Туристически офиси 100 – 400
Възможно най-атрактивните по ценова категория ресторанти и барове Непосредствено Аквапарк
Равда 1 500
Курорт Слънчев Бряг 5 000
гр.Несебър 3 000
Международно летище Бургас 15 км.

Базова степен на завършване на жилищната площ

Подови настилки

• дневни, кухни, коридори:керамика / стаи -ламиниран паркет
• бани: теракот
• тераси: керамика

Стени

• стаи: хол, кухня, коридори-гипсокартон,боядисан с латекс
• бани: фаянс
• външни стени термоизолация

Санитарни възли:

• напълно обзаведени със санитарен фаянс, вана, аксесоари

Дограма

• PVC/AL

ВИК инсталации

• водопроводна: полипропилен
• канализация: PVC
• индивидуален водомер за всяко жилище

Ел.инсталации

• окабеляване по стандарт, положено в гофрирани тръби
• ел.ключове, ел контакти, изводи за осветителни тела
• осветителни тела за общите площи и околното пространство
• индивидуален електромер за всяко жилище
• индивидуален електрически бойлер за всяко жилище

Врати

• MDF

Кухненски бокс

• мивка и кухненски шкафове с необходимите изводи – ел. и ВИК

Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet
Климатична инсталация тип ‘сплит’ – 1 бр. за всеки апартамент
Домофонна система
Телефонна инсталация

Осигуряване срещу допълнително заплащане

• Кухненски ел.уреди по избор
• микровълнова печка
• ел. котлони /керамични или обикновени/
• хладилник
• абсорбер
• електрическа кана

други

• Обзавеждане: по каталог
• Осветителни тела: по каталог
• Щори и завеси: по каталог

Услуги…

Срещу заплащане на ежегодната такса на собствениците на апартаменти във Ваканционни жилища“ВLUE MARINE RESIDENCE“ се предоставят следните услуги:

• денонощна целогодишна охрана
• ежедневно почистване на общите части и околното пространство
• поддържане и поливане на прилежащите зелените площи
• безплатно ползване на басейн
• консумация на вода и ел.енергия за общите части
• текуща техническа поддръжка на обекта-асансьор,осветление и др.

Срещу допълнително заплащане се осигуряват следните услуги:

• почистване и проветряване на жилището
• пране и гладене
• текущи ремонти и техническа поддръжка на жилището на всеки собственик
• уреждане на заплащането на дължимите от собственика данъци на място:сгради,смет,както и всички текущи сметки за комунални
• разходи-ел.енергия,вода,телефон и др.
• осигуряване на детегледачка
• автомобили под наем

Kомплексно туристическо обслужване на гостите на комплекса,осигурено от туроператорска компания Alma Holidays Ltd. като съинвеститор в проекта, а именно:

• трансфери
• Rent a car
• екскурзии и доп. мероприятия
• други