Новият комплекс от ваканционен тип „MAGNOLIA RESIDENCE-3“ се намира на престижно място, недалеч от плажа и в непосредствена близост до центъра на курортен комплекс „Слънчев бряг“.
Особените предимства на сградата са централното й местоположение, близостта до всички удобства и развлечения, предлагани от курорта – барове, ресторанти и нощни клубове, магазини, аптеки и автобусни спирки.
Обектът „Магнолия Резиденс-3“ се характеризира с функционално планиране и свежи тенденции във външния дизайн на сградата, които придават на сградата модерен и атрактивен вид.
Комплексът се намира в зона „Запад“ на туристически комплекс „Слънчев бряг“.Намира се върху урегулиран поземлен имот XV-357 в блок 3903 от застроителния и регулационен план на к.к., на обща площ от 870 m 2 .
Сградата е предназначена за сезонно ползване, но е възможно да се използва целогодишно.Жилищната площ е предимно компактно обособена като едностайни апартаменти тип „студио“. Жилищата са икономично проектирани, съобразено с предназначението им – зона за спане, дневна с кухненски бокс и трапезария към нея, антре антре с гардероб и баня с вана.ъгъл като допълнително място за легло /в конфигурация 2+2/.
С цел разширяване на гамата от апартаменти в тази сграда са проектирани 12 двустайни апартаментас максимално компактно разпределение на стаите.Всеки апартамент се състои от 1 спалня, дневна/дневна/ с кухненски бокс, входно, баня с вана.
С оглед на морския характер на жилищата, терасите на апартаментите са големи и при отваряне на вратата са естествено продължение на дневната.
Архитектурната графика на сградата е семпла и изчистена от ненужни детайли.Свежият цвят на сградата придава на проекта модерен и съвременен вид.
Сградата се състои от 4 етажа, без приземен етаж.
Достъпът до жилищата ще се осъществява през контролиран вход с обособено помещение за охрана, малка рецепция /фоайе/ – чрез стълбище и асансьор, разположени в централната част на сградата.
Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетонна, скелетно-безлогична конструктивна система.
Стените са от керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – съгласно стандарта.Вътрешните стени ще бъдат завършени с материали без мокри процеси.Фасадата ще бъде декорирана с минерални влагоустойчиви мазилки, каменни облицовки, метал и др.в зависимост от конкретния архитектурен детайл.Дограмата ще бъде изработена от PVC с термомост, което ще допринесе за комфорта на сградата.
Осигурени са необходимите комуникационни и охранителни инсталации;инсталации за кабелна телевизия и интернет, както и монтаж на климатична система.
Дворът ще бъде максимално зелен.Достъпът до него ще се осъществява през контролиран вход, който е естествено продължение на главния вход на сградата.Има и външен басейн, комбиниран с детски басейн.
Комплекс „МАГНОЛИЯ РЕЗИДЕНС-3“ се намира в централната част на „западната“ зона на КК „Слънчев бряг“.
- Липса на интензивен трафик. Комплексът се намира на тиха улица, независимо че е в идеалния геометричен център на курорта /север-юг/.
- Елитен облик на района, в близост се намират популярни хотелски комплекси от апартаменти „HRIZANTEMA“, „TRAKIA“, „BOHEMI“, „DREAMVILLE“, „ROYAL SUN“.
- Удобен и бърз достъп до главните пътища:
- Несебър – Слънчев бряг
- Бургас – Варна
- Липса на платен достъп за автомобили, както в зона „изток“.
- В непосредствена близост до централната част на к.к. „MAGNOLIA RESIDENCE-3“ се намира практически на пешеходно разстояние от всички важни за почиващите места в комплекса, а именно:
Обект | Прибл. в метри |
Плажната ивица на к.к | 300 |
Централна пешеходна алея | 200 |
Център. автобусна спирка, такси, спирка на мини влак | 100 |
Поликлиника | 150 |
Денонощна аптека | 50 |
Полиция | 350 |
поща | 300 |
Център. пазар за стоки и храни | 50 |
Банкови офиси | 100-200 |
Обменни бюра | 50 |
Офиси на туристически агенции | 50 |
Може би най-атрактивните ресторанти и барове като цена | 100-300 |
Най-популярните дискотеки и нощни клубове в курорта | 300 |
„Action“ аквапарк | 400 |
Основен етап на завършеност на жилищната площ
Подови настилки
- Всекидневна/спалня, коридор – ламинат/керамични плочки/
- Бани: керамични плочки
- Тераси: керамични плочки
- Общи части: керамични плочки
Стени
Дневна/спалня, коридор – машинна шпакловка, боядисана с латекс
- Бани: фаянс
- Външни стени: топлоизолация, минерална мазилка
- Общи части: машинна шпакловка, боядисана с латекс
Санитарни помещения
- напълно оборудвана със санитарен фаянс, вана (душ), аксесоари
Прозоречни рамки
- PVC
ВИК инсталяции
- Водопроводная: полипропилен
- Канализация: PVC
- Индивидуален водомер за всеки апартамент
електронна поща инсталации
- Електрически кабели по стандарт
- електронна поща контакти, ключове за осветителни тела
Осветителни тела за апартаменти и за общи части на сградата и околността
- Индивидуален електромер за всеки апартамент
- Индивидуален електрически бойлер във всеки апартамент
Врати
- Вход, вътрешни врати: MDF
- Баня: PVC
Кухненска кутия
Мивка, смесител, печка, аспиратор, кухненски шкафове – горни и долни и плот
- Кухненски уреди – срещу заплащане
- Аспиратор
- Хладилник
Освен това
Монтаж на окабеляване за кабелна телевизия, интернет Монтаж на климатик сплит тип – 1 бр.
За всеки апартамент Монтаж на втори климатик – срещу допълнително заплащане
- Напълно обзаведен кът за спане – срещу заплащане
- Напълно обзаведен хол – срещу заплащане
- Завеси/щори – срещу заплащане
- Телевизор – срещу заплащане
Комплект съдове, спално бельо и други аксесоари – срещу допълнително заплащане
Услуги
ГОДИШНА ПОДДРЪЖКА – ЗА ПОДДРЪЖКА И ПОДДРЪЖКА: 10 ЕВРО/кв.м без ДДС върху площта на апартамента, заедно с общите части.
С подписан договор за поддръжка и защита на собствеността, на собствениците на Ексклузивни ваканционни апартаменти „MAGNOLIA 3 RESIDENCE“ се предоставя
възможност да ползват следните услуги:
- денонощна и целогодишна охрана
- ежедневно почистване на общите части и околността
- поддръжка на съседни зелени площи
- безплатно ползване на басейн, шезлонги, чадъри
- Консумация на вода и ток за общите части
- техническа поддръжка на съоръжението – асансьор, осветление и др.
Следните услуги се предоставят срещу допълнително заплащане:
- уборка и проветривание апартамента
- ремонт и техническа поддръжка за всеки дом
Съдействие при плащане на задълженията на собственика – данъци, битови сметки – ток, вода, телефон и др.
- трансфери до летището – групови и индивидуални
Етапи | |
Етап 1 | 31 октомври 2013 г. Първи земни работи |
Етап 2 | 1 октомври 2013 г.-05 ноември 2013 г. Земни работи Разпределение на обекта Работи по полагане на нулево ниво и първа плоча. |
Етап 3 | 06.11.2013 – 16.11.2013 Груб строеж на ниво 1 |
Етап 4 | 17.11.2013 – 27.11.2013 Груб строеж на ниво 2 |
Етап 5 | 28.11.2013 – 08.12.2013 на ниво 1.19 S.2 |
Етап 6 | 10.10 2013 Груб строеж на ниво 4 |
Етап 7 | 20.12.2013 – 20.01.2014 Груб строеж на ниво 5 Изграждане на всички преградни стени, покривна конструкция, монтаж на всички инсталации, дограма, изолация, външна мазилка Подписване на акт за приемане на строителна конструкция преди етап „груб строеж“ / Акт образец 14 / |
Етап 8 | 15.01.2014 – 25.01.2014 Покривни конструкции Довършителни работи. |
Етап 9 | не по-късно от 10.05. 2014 г. Завършване на всички довършителни работи. Окончателно завършване на сградата. Подписване на акт Образец 15. |
Етап 10 | 11.05.2014 – 30.05.2014 Окончателно завършване на вертикалното разпределение на сградата. |
Етап 11 | 06/10/2014 Прехвърляне на готови жилища на собствениците Организационни мерки за подготовка на въвеждането на обекта в разпореждане за летния туристически сезон. |