Magnolia Residence 3

Новият комплекс от ваканционен тип „MAGNOLIA RESIDENCE-3“ се намира на престижно място, недалеч от плажа и в непосредствена близост до центъра на курортен комплекс „Слънчев бряг“.

Особените предимства на сградата са централното й местоположение, близостта до всички удобства и развлечения, предлагани от курорта – барове, ресторанти и нощни клубове, магазини, аптеки и автобусни спирки.

Обектът „Магнолия Резиденс-3“ се характеризира с функционално планиране и свежи тенденции във външния дизайн на сградата, които придават на сградата модерен и атрактивен вид.

Комплексът се намира в зона „Запад“ на туристически комплекс „Слънчев бряг“.Намира се върху урегулиран поземлен имот XV-357 в блок 3903 от застроителния и регулационен план на к.к., на обща площ от 870 m ² .

Сградата е предназначена за сезонно ползване, но е възможно да се използва целогодишно.Жилищната площ е предимно компактно обособена като едностайни апартаменти тип „студио“. Жилищата са икономично проектирани, съобразено с предназначението им – зона за спане, дневна с кухненски бокс и трапезария към нея, антре антре с гардероб и баня с вана.ъгъл като допълнително място за легло /в конфигурация 2+2/.

С цел разширяване на гамата от апартаменти в тази сграда са проектирани 12 двустайни апартаментас максимално компактно разпределение на стаите.Всеки апартамент се състои от 1 спалня, дневна/дневна/ с кухненски бокс, входно, баня с вана.

С оглед на морския характер на жилищата, терасите на апартаментите са големи и при отваряне на вратата са естествено продължение на дневната.

Архитектурната графика на сградата е семпла и изчистена от ненужни детайли.Свежият цвят на сградата придава на проекта модерен и съвременен вид.

Сградата се състои от 4 етажа, без приземен етаж.

Достъпът до жилищата ще се осъществява през контролиран вход с обособено помещение за охрана, малка рецепция /фоайе/ – чрез стълбище и асансьор, разположени в централната част на сградата.

Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетонна, скелетно-безлогична конструктивна система.

Стените са от керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – съгласно стандарта.Вътрешните стени ще бъдат завършени с материали без мокри процеси.Фасадата ще бъде декорирана с минерални влагоустойчиви мазилки, каменни облицовки, метал и др.в зависимост от конкретния архитектурен детайл.Дограмата ще бъде изработена от PVC с термомост, което ще допринесе за комфорта на сградата.

Осигурени са необходимите комуникационни и охранителни инсталации;инсталации за кабелна телевизия и интернет, както и монтаж на климатична система.

Дворът ще бъде максимално зелен.Достъпът до него ще се осъществява през контролиран вход, който е естествено продължение на главния вход на сградата.Има и външен басейн, комбиниран с детски басейн.

Комплекс „МАГНОЛИЯ РЕЗИДЕНС-3“ се намира в централната част на „западната“ зона на КК „Слънчев бряг“.

• Липса на интензивен трафик. Комплексът се намира на тиха улица, независимо че е в идеалния геометричен център на курорта /север-юг/.
• Елитен облик на района, в близост се намират популярни хотелски комплекси от апартаменти „HRIZANTEMA“, „TRAKIA“, „BOHEMI“, „DREAMVILLE“, „ROYAL SUN“.
• Удобен и бърз достъп до главните пътища:
  • Несебър – Слънчев бряг
  • Бургас – Варна
• Липса на платен достъп за автомобили, както в зона „изток“.
• В непосредствена близост до централната част на к.к. „MAGNOLIA RESIDENCE-3“ се намира практически на пешеходно разстояние от всички важни за почиващите места в комплекса, а именно:

Основен етап на завършеност на жилищната площ

Подови настилки

• Всекидневна/спалня, коридор – ламинат/керамични плочки/
• Бани: керамични плочки
• Тераси: керамични плочки
• Общи части: керамични плочки

Стени

Дневна/спалня, коридор – машинна шпакловка, боядисана с латекс

• Бани: фаянс
• Външни стени: топлоизолация, минерална мазилка
• Общи части: машинна шпакловка, боядисана с латекс

Санитарни помещения

• напълно оборудвана със санитарен фаянс, вана (душ), аксесоари

Прозоречни рамки

• PVC

ВИК инсталяции

• Водопроводная: полипропилен
• Канализация: PVC
• Индивидуален водомер за всеки апартамент

електронна поща инсталации

• Електрически кабели по стандарт
• електронна поща контакти, ключове за осветителни тела

Осветителни тела за апартаменти и за общи части на сградата и околността

• Индивидуален електромер за всеки апартамент
• Индивидуален електрически бойлер във всеки апартамент

Врати

• Вход, вътрешни врати: MDF
• Баня: PVC

Кухненска кутия

Мивка, смесител, печка, аспиратор, кухненски шкафове – горни и долни и плот

• Кухненски уреди – срещу заплащане
• Аспиратор
• Хладилник

Освен това

Монтаж на окабеляване за кабелна телевизия, интернет Монтаж на климатик сплит тип – 1 бр.

За всеки апартамент Монтаж на втори климатик – срещу допълнително заплащане

• Напълно обзаведен кът за спане – срещу заплащане
• Напълно обзаведен хол – срещу заплащане
• Завеси/щори – срещу заплащане
• Телевизор – срещу заплащане

Комплект съдове, спално бельо и други аксесоари – срещу допълнително заплащане

Услуги

ГОДИШНА ПОДДРЪЖКА – ЗА ПОДДРЪЖКА И ПОДДРЪЖКА: 10 ЕВРО/кв.м без ДДС върху площта на апартамента, заедно с общите части.

С подписан договор за поддръжка и защита на собствеността, на собствениците на Ексклузивни ваканционни апартаменти „MAGNOLIA 3 RESIDENCE“ се предоставя
възможност да ползват следните услуги:

• денонощна и целогодишна охрана
• ежедневно почистване на общите части и околността
• поддръжка на съседни зелени площи
• безплатно ползване на басейн, шезлонги, чадъри
• Консумация на вода и ток за общите части
• техническа поддръжка на съоръжението – асансьор, осветление и др.

Следните услуги се предоставят срещу допълнително заплащане:

• уборка и проветривание апартамента
• ремонт и техническа поддръжка за всеки дом

Съдействие при плащане на задълженията на собственика – данъци, битови сметки – ток, вода, телефон и др.

• трансфери до летището – групови и индивидуални