Комплексът от курортни жилища тип „СТУДИО” „MAGNOLIA RESIDENCE-4” се намира в зона „Запад” на КК „Слънчев бряг” и се намира в УПИ IV-227 блок 5601 от строежа. и регулационен план на к.к. на обща площ от 1150 м2.
Сградата е предназначена за сезонно ползване, но е възможно да се използва целогодишно. Жилищната площ е компактно обособена като едностайни апартаменти тип „студио“. Жилищата са икономично проектирани, съобразено с предназначението им – спален кът, дневна част с кухненски кът и кът за хранене, антре с гардероб и санитарен възел с вана. Предвижда се при необходимост дневния ъгъл да се приспособи като допълнително място за легло /в конфигурация 2+2/.
В комплекса има 42 апартамента, от които преобладават апартаментите тип „Студио“.С цел разширяване на гамата от апартаменти в комплекса са проектирани 18 двустайни апартамента с най-компактно разпределение на стаите. Всеки апартамент се състои от 1 спалня, дневна /дневна/ с кухненски бокс, антре, баня с вана. Всички апартаменти и студиа имат собствени тераси.Поради морския характер на жилището терасите на апартаментите са просторни и при отваряне на вратата са като естествено продължение на дневната.
Разпределението вече е доказано своята функционалност и икономичност – коридор с двустранни апартаменти, с централно обособен асансьор и стълби.
Проектът е изпълнен в компактен обем и е разположен в централната част на обекта с посока на дългата ос изток-запад.Сградата е проектирана в класически стил, ефектни акценти на средиземноморска тематика придават архитектурния облик на сградата стилна и свежа. Сградата се състои от 5 етажа.Достъпът до жилищата ще се осъществява през контролиран вход с осигурено охранително помещение, стълбище и асансьор.
Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетонна, скелетно-безгредова конструктивна система.Стените са изградени от керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – по стандарта.Вътрешните стени ще бъдат обработени с материали без мокри процеси. Фасадата ще бъде декорирана с минерални влагоустойчиви мазилки, каменни облицовки, метал и др. според архитектурния детайл. Дограмата ще бъде изработена от PVC с термомост, което ще допринесе за цялостния комфорт на сградата.
Осигурени са необходимите комуникационни, информационни и охранителни инсталации; инсталации за сателитна телевизия и интернет, както и инсталация за климатична система.
Дворът ще бъде максимално озеленен и достъпен през контролиран вход Предвиден е и външен басейн, комбиниран с детски басейн. В пространството до басейна е проектирана максимално възможна зона за отдих с шезлонги и чадъри, която е в услуга на собствениците на комплекса.
Допълнително предимство е използването на пълната инфраструктура на хотел Kokiche www.hotelkokiche.net, който се намира в непосредствена близост. Хотелът е популярен и с изключително атрактивното си съотношение цена/качество ресторант, коктейл бар и прилежащи магазини.
Има и паркинг за 20 автомобила. Входът е от източна страна, близо до северната фасада на сградата.Нашата компания ще Ви осигури необходимата правна подкрепа на всички етапи от придобиването на недвижим имот и след регистрация на собственост може да Ви съдейства за получаване на разрешение за пребиваване в България.
За всички заинтересовани собственици управляващото дружество предлага възможност за лизинг.
Комплекс от курортни апартаменти тип „Студио“ ”РЕЗИДЕНЦИЯ МАГНОЛИЯ-4 ” намиращ се в зоната “запад” туристически комплекс “Слънчев бряг“ . Намира се в поземлен имот в регулация IV-227 кв. 5601 от застроителния и регулационен план на комплекса на обща площ от 1150 м2.
Зона, където „MAGNOLIA RESIDENCE-4” се различава по следните важни характеристики:
- Непосредствена близост до централната част на курорта;
- Плажната ивица е на пешеходно разстояние от комплекса;
- Липсата на натоварен трафик е голям плюс за комплекса, тъй като на практика се намира на тиха улица;
- Самият комплекс се намира в красива затворена зона с басейни на тихо, зелено и спокойно място;
Лесен и бърз достъп до главните пътища:
– Несебър – Слънчев бряг
– Бургас – Варна - Липсата на платен пропусков режим за автомобили в зона „запад” на к.к. Слънчев бряг, където се намира комплексът, в сравнение със зона „Изток“
- Изключителна достъпност на проекта: комплексът се намира в непосредствена близост до следните структуроопределящи туристически обекти: Бургас – 35 км., летище Бургас – 35 км., хотел „КУБАН” – 200 м, к.к. Елените – 6 км., Равда – 3 км
- Луксозният външен вид на района и съседните сгради осигуряват високо ниво на комфорт. В непосредствена близост до „MAGNOLIA RESIDENCE-4“ се намира популярният хотел „КОКИЧЕ“ („Кокиче“)
- „MAGNOLIA RESIDNECE-4“ се отличава и с това, че почти всички важни за почиващите обекти в комплекса са на пешеходно разстояние от хотела, а именно:
| Обект | Прибл. в метри |
| Плажната ивица на к.к | 300 |
| Централна пешеходна алея | 200 |
| Център. автобусна спирка, такси, спирка на мини влак | 100 |
| Поликлиника | 150 |
| Денонощна аптека | 50 |
| Полиция | 350 |
| поща | 300 |
| Център. пазар за стоки и храни | 50 |
| Банкови офиси | 100-200 |
| Обменни бюра | 50 |
| Офиси на туристически агенции | 50 |
| Може би най-атрактивните ресторанти и барове като цена | 100-300 |
| Най-популярните дискотеки и нощни клубове в курорта | 300 |
| „Action“ аквапарк | 400 |
Основен етап на завършеност на жилищната площ
Подови настилки
- Всекидневна/спалня, коридор – ламинат/керамични плочки/
- Бани: керамични плочки
- Тераси: керамични плочки
- Общи части: керамични плочки
Стени
Дневна/спалня, коридор – машинна шпакловка, боядисана с латекс
- Бани: фаянс
- Външни стени: топлоизолация, минерална мазилка
- Общи части: машинна шпакловка, боядисана с латекс
Санитарни помещения
- напълно оборудвана със санитарен фаянс, вана (душ), аксесоари
Прозоречни рамки
- PVC
ВИК инсталяции
- Водопроводная: полипропилен
- Канализация: PVC
- Индивидуален водомер за всеки апартамент
електронна поща инсталации
- Електрически кабели по стандарт
- електронна поща контакти, ключове за осветителни тела
Осветителни тела за апартаменти и за общи части на сградата и околността
- Индивидуален електромер за всеки апартамент
- Индивидуален електрически бойлер във всеки апартамент
Врати
- Вход, вътрешни врати: MDF
- Баня: PVC
Кухненска кутия
Мивка, смесител, печка, аспиратор, кухненски шкафове – горни и долни и плот
- Кухненски уреди – срещу заплащане
- Аспиратор
- Хладилник
Освен това
Монтаж на окабеляване за кабелна телевизия, интернет Монтаж на климатик сплит тип – 1 бр.
За всеки апартамент Монтаж на втори климатик – срещу допълнително заплащане
- Напълно обзаведен кът за спане – срещу заплащане
- Напълно обзаведен хол – срещу заплащане
- Завеси/щори – срещу заплащане
- Телевизор – срещу заплащане
Комплект съдове, спално бельо и други аксесоари – срещу допълнително заплащане
Услуги
ГОДИШНА ПОДДРЪЖКА – ЗА ПОДДРЪЖКА И ПОДДРЪЖКА: 10 ЕВРО/кв.м без ДДС върху площта на апартамента, заедно с общите части.
С подписан договор за поддръжка и защита на собствеността, на собствениците на Ексклузивни ваканционни апартаменти „MAGNOLIA 4 RESIDENCE“ се предоставя
възможност да ползват следните услуги:
- денонощна и целогодишна охрана
- ежедневно почистване на общите части и околността
- поддръжка на съседни зелени площи
- безплатно ползване на басейн, шезлонги, чадъри
- Консумация на вода и ток за общите части
- техническа поддръжка на съоръжението – асансьор, осветление и др.
Следните услуги се предоставят срещу допълнително заплащане:
- уборка и проветривание апартамента
- ремонт и техническа поддръжка за всеки дом
Съдействие при плащане на задълженията на собственика – данъци, битови сметки – ток, вода, телефон и др.
- трансфери до летището – групови и индивидуални4
)
)
)
)