Курортен жилищен комплекс тип „MAGNOLIA RESIDENCE“ STUDIO се намира в зона „Запад“ на КК „Слънчев бряг“. Намират се в урегулиран поземлен имот I-615, бл.5703 от застроителния и регулационен план на к.к., на обща площ от 1006 m 2 .
Сградата е предназначена за сезонно ползване, но е възможно да се използва целогодишно. Жилищната площ е компактно обособена като едностайни апартаменти тип „студио”. Жилищата са икономично проектирани, съобразено с предназначението им – зона за спане, дневна зона с кухненски бокс и трапезария, антре с гардероб и санитарен възел с вана. Предвижда се при необходимост дневен кът да се приспособи като допълнително пространство за легло /в конфигурация 2+2/.
В комплекса има 54 апартамента, от които преобладават апартаментите тип студио.
С цел разширяване на гамата от апартаменти в комплекса са проектирани 25 двустайни апартамента с максимално компактно разпределение на стаите. Всеки апартамент се състои от 1 спалня, дневна/дневна/ с кухненски бокс, входно, баня с вана. Всички апартаменти и студия са със собствени тераси.Поради морския характер на жилището терасите на апартаментите са просторни и когато отворите вратата са като естествено продължение на дневната.
Разпределителната схема вече е доказана със своята функционалност и ефективност – коридор с двустранни апартаменти, с централно обособен асансьор и стълбище.
Проектът е реализиран в компактен обем и е разположен в централната част на обекта с дълга ос изток-запад.Сградата е проектирана в класически стил, ефектни акценти на средиземноморска тематика правят архитектурния облик на сградата стилен и свеж. Сградата без сутерен се състои от 5 етажа.Достъпът до жилищата ще се осъществява през контролиран вход с обособено охранително помещение, стълби и асансьор.
Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетонна, скелетно-безлогична конструктивна система.
Стените са от керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – съгласно стандарта. Вътрешните стени ще бъдат завършени с материали без мокри процеси. Фасадата ще бъде декорирана с минерални влагоустойчиви мазилки, каменни облицовки, метал и др. според архитектурния детайл. Дограмата ще бъде изработена от PVC с термомост, което ще допринесе за цялостния комфорт на сградата.
Осигурени са необходимите комуникационни, информационни и охранителни инсталации; инсталации за сателитна телевизия и интернет, както и монтаж за климатични системи.
Дворът ще бъде максимално озеленен и достъпен през контролиран вход.Предвижда се открит басейн, комбиниран с детски басейн, както и бар. В пространството до басейна е проектирана възможно най-голямата зона за отдих с шезлонги и чадъри, която е в услугите на собствениците на комплекса.
Допълнително предимство е използването на пълната инфраструктура на хотел „Кокиче“ www.hotelkokiche.net, който се намира в непосредствена близост. Хотелът е популярен и с изключително атрактивното си съотношение цена/качество ресторант, коктейл бар и прилежащи магазини.
Има и паркинг за 25 автомобила. Входът е от западната страна, близо до северната фасада на сградата.
Нашата компания ще Ви осигури необходимата правна подкрепа на всички етапи от придобиването на недвижим имот и след регистрация в имота може да Ви съдейства за получаване на разрешение за пребиваване в България.
За всички заинтересовани собственици управляващото дружество предлага възможност за отдаване под наем.
Технически спецификации | |
Площ на земята | 1 006 м 2 |
Застроена площ | 339 м 2 |
Разработена застроена площ | 2 263 м 2 |
Апартаменти тип СТУДИО | 29 |
Апартамент с 1 спалня | 25 |
Обща сума | 54 |
Плътност на застрояване | 33,6 % |
К инт | 1,99 |
Комплексът MAGNOLIA RESIDENCE „Studio“ Resort Apartments се намира в „западната“ зона на туристически комплекс „Слънчев бряг“. Намира се в поземлен имот в регулация I-615, кв. 5703 от застроителния и регулационен план на комплекса на обща площ от 1006 m 2
Районът, в който се намира комплекс „MAGNOLIA RESIDENCE“ има следните важни характеристики:
- Близост до централната част на курорта;
- Плажната ивица е на пешеходно разстояние от комплекса;
- Липсата на интензивен транспортен трафик е голям плюс за комплекса, тъй като на практика се намира на тиха улица;
- Самият комплекс се намира в красива затворена зона с басейни на тихо, зелено и спокойно място;
- Лесен и бърз достъп до главни пътища:
- Несебър – Слънчев бряг
- Бургас – Варна
- Липса на платен режим на достъп за автомобили в „западната“ зона на комплекса. Слънчев бряг, където се намира комплексът, в сравнение с зона „изток“.
- Изключителна достъпност на проекта: комплексът се намира в непосредствена близост до следните структуроопределящи туристически обекти: Бургас – 35 км., летище Бургас – 35 км., хотел КУБАН – 200 м, к.к. Елените – 6 км., Равда – 3 км. .
- Елитният облик на района и съседните сгради осигуряват високо ниво на комфорт. В непосредствена близост до „MAGNOLIA RESIDENCE“ се намира популярният хотел „КОКИЧЕ“ („Кокиче“)
- „MAGNOLIA RESIDNECE“ се отличава и с това, че почти всички важни за почиващите обекти в комплекса са на пешеходно разстояние от хотела, а именно:
Обект | Прибл. в метри |
Плажна ивица на комплекса | 500 |
Централна пешеходна алея | 200 |
Централна автобусна спирка, стоянка за таксита, туристическа автогара | 200 |
Поликлиника | 250 |
24-часова аптека | 100 |
Полиция | 300 |
поща | 300 |
Централен пазар за храна | 100 |
Банкови офиси | 100 – 200 |
Обменни бюра | 50 |
Туристические офиси | 100 – 200 |
Най-популярните ресторанти и барове с високо качество и ниски цени | 50 |
Най-популярните нощни клубове и барове | 250 |
Аквапарк „Action“ | 100 |
Основен етап на завършеност на дневната
Подови настилки
• Дневна/спалня, коридор – ламинат/керамични плочки срещу допълнително заплащане/
• Бани: керамични плочки
• Тераси: керамични плочки
• Общи части: керамични плочки
Стени
• Дневна/спалня, коридор – машинна шпакловка, боядисана латекс
• Бани: фаянс
• Външни стени: топлоизолация, минерална мазилка
• Общи части: машинна шпакловка, боядисани с латекс
Санитарни помещения
• напълно оборудвана със санитарен фаянс, баня, аксесоари
Дограма
• PVC
VIC инсталации
• ВиК: полипропилен
• Канализация: PVC
• Индивидуален водомер за всеки апартамент
Ел. инсталации
• Ел. кабели по стандарт
• Ел. контакти, ключове за осветителни тела
• Осветителни тела за апартаменти и за общи части на сградата и околността
• Индивидуален електромер за всеки апартамент
• Индивидуален ел. бойлер във всеки апартамент
Врати
• Входни, вътрешни врати: MDF
• Баня: PVC
Окабеляване за кабелна телевизия, интернет
Монтаж на климатик сплит тип – 1 бр.
За всеки апартамент Монтаж на втори климатик – срещу допълнително заплащане
Кухненски бокс: мивка, смесител, печка, аспиратор, горни и долни кухненски шкафове и плот – срещу допълнително заплащане.
Кухненски уреди – срещу заплащане
• Ел. печка – традиционна/керамична
• Аспиратор
• Хладилник
Напълно обзаведен кът за спане – доплащане
Напълно обзаведен дневен тракт – доплащане
завеси/щори – доплащане
Телевизор – доплащане
комплект посуда, спално бельо и други аксесоари – доплащане
Услуги.
ГОДИШНА ПОДДРЪЖКА – ЗА ПОДДРЪЖКА И ПОДДРЪЖКА: 10 ЕВРО/кв.м без ДДС от площта на апартамента, заедно с общите части.
С подписан договор за поддръжка и охрана на собствеността, на собствениците на Ексклузивни ваканционни апартаменти „MAGNOLIA RESIDENCE“ се предоставя възможност да ползват следните услуги:
• денонощна и целогодишна охрана
• ежедневно почистване на общите части и околността
• поддържане на прилежащите зелени площи
• безплатно ползване на басейн, шезлонги, чадъри
• Консумация на вода и електричество за общите части
• техническа поддръжка на съоръжението – асансьор, осветление и др.
Срещу допълнително заплащане предоставят се следните услуги:
• почистване и проветряване на апартамента
• ремонт и техническа поддръжка за всеки дом
• съдействие при плащане на задълженията на собственика – данъци, битови сметки – ток, вода, телефон и др.
• летищни трансфери – групови и индивидуални
Етапи | |
Етап 1 | 20.10.2012 г. Първи земни работи. |
Етап 2 | 20.10.2012 – 01.11.2012 Земни работи. Разпространение на сайта. Полагане на нулевото ниво и първата плоча. |
Етап 3 | 02.11.2012 – 12.11.2012 Груб строеж до ниво 1. |
Етап 4 | 13.11.2012 – 23.11.2012 Груб строеж до ниво 2. |
Етап 5 | 24.11.2012 – 04.12.2012 Груб строеж до ниво 3. |
Етап 6 | 12/05/2012 – 12/15/2012 Груб строеж до ниво 4. |
Етап 7 | 16.12.2012 г. – 31.12.2012 г. Груб строеж до ниво 5. Завършено изграждане на всички преградни стени, покривна конструкция, монтаж на всички инсталации, дограма, изолация, външна мазилка. / |
Етап 8 | 03.01.2013 – 20.01.2013 Покривни конструкции. Довършителни работи. |
Етап 9 | не по-късно от 31.03.2013 г. Приключване на всички довършителни работи. Окончателно завършване на сградата. Подписване на акт Образец 15. |
Стъпка 10 | 01.04.2013 – 20.04.2013 Окончателно завършване на вертикалното разпределение на сградата. |
Етап 11 | 05/01/2013 Прехвърляне на готови жилища на собственици. Организационни мерки за подготовка за въвеждане в експлоатация на обекта за летния туристически сезон. |