Nautilus Club

Комплексът от ваканционни апартаменти „NAUTILUS CLUB“ се намира в зона „запад“ на туристически комплекс „Слънчев Бряг“. Разполага се върху Урегулиран поземлен имот I-296 в квартал 4301 от застроително-регулационният план на комплекса на обща площ от 1 704 ² .

Сградата е проектирана за сезонно ползване ,но възможно е това да става и целогодишно. Жилищната площ е обособена основно във вид на неголеми двустайни апартаменти/с 1 спалня/,както и едностайни апартаменти тип “студио“ . Жилищата са решени икономично с оглед предназначението им и се състоят от компактна спалня,дневна част с кухненски бокс и кът за хранене,,както и санитарен възел с вана. Предвижда се при необходимост дневният кът да се адаптира като допълнително пространство за спане/ в конфигурация 2+2/.

При еднообемните апартаменти тип СТУДИО спалнята и дневната част са обединени.

С оглед на разширяване на гамата на предлаганите жилища в комплекса са проектирани и 6 бр. тристайни апартаменти с максимално компактно разпределение.Всяко от тях съдържа 2 спални,дневна/хол/с кухненски бокс и кът за хранене,антре,санитарен възел с вана,както и допълнителен санитарен възел.

Проекта е решен в компактен обем, разположен в централната част на терена.

Приложено е рядко срещано архитектурно решение за сграда от този тип-цялата композиция се развива около централно отворено пространство, което в стила на манастирските дворове организира живота в сградата,като създава пластични пространствени моменти.По този начин се решава функционално достъпа до апартаментите в традициите на националната Българска архитектура.

Друго предимство на това решение е наличието на естествено осветление и вентилация на вътрешния двор,което прави възможно озеленяването му и допълнително създава приветлива обстановка при влизане в сградата.

С цел получаване на максимално голямо свободно пространство,необходимо за разполагане на инфраструктурата на комплекса,басейна е изнесен върху ефектен архитектурен елемент,наподобяващ корона,непосредствено над последния етаж на сградата.

Това решение е уникално към момента за курортния комплекс Слънчев Бряг,но е многократно използвано с успех от Инвеститора в други подобни проекти.

На разположение на собствениците е и просторна панорамна тераса,която осигурява елитна обстановка,отлична панорама и усещане за комфорт у почиващите.

Проекта е издържан в стила на Средиземноморската архитектура-бяла мазилка със сини рамки на прозорците и сини метални парапети. Стилното цветово решение придава на проекта съвременен облик и модерно излъчване,контрастиращо на цветните фасади на околните сгради.

Архитектурната графика на сградата е нетипична и елегантна.Ефектен акцент е постигнат с уникалният детайл на терасовидният етаж,елементи от който са репродуцирани в линията на терасите на жилищата.

Сградата е без сутерен и се състои от 5 жилищни етажа и покривно ниово с панорамна тераса и басейн.

Жилищата ще бъдат достъпни от контролиран вход с предвидено помещение за охрана.Достъпът се осществява през вътрешния двор на сданието чрез открито стълбище и асансьор, разположени централно в обема на сградата.

Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетон,със скелетно-безгредова конструктивна система.

Стените са изпълнени с керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – съобразно стандарта. Вътрешните стени ще бъдат обработени с материали без мокри процеси. Фасадите ще се оформят, с минерални влагоустоичиви мазилки, каменни облицовки,метал и др. според архитектурния детайл. Дограмата ще бъде PVC с термо мост, което ще допринесе за общия комфорт в сградата.

Предвидени са, необходимите съобщителна и охранителни инсталации; инсталации за кабелна TV и Internet ,както и климатична инсталация.

Дворът ще бъде максимално озеленен.Достъпът до него е контролиран и се осъществява през главния вход на сградата.

За почиващите е предвиден и неголям дневен бар непосредствено до рецепцията,разполагащ и с открита част откъм централния вход на сградата.

Влизането в парцела се осъществява през главен вход от улицата от запад. Входа за автомобили съшо е от запад,покрай северната фасада на сградата.В очертанията на парцела е предвиден и неголям открит паркинг.

Комплексът от ваканционни апартаменти „NAUTILUS CLUB“ се намира в централната част на зона „запад“ на туристически комплекс „Слънчев Бряг“. Районът се характеризира със следните важни особености:

• Отсъствие на интензивен транспортен трафик. Комплекса се намира на тиха улица,независимо от разположението му в идеалният геометричен център на курорта /в посока север-юг/.
• Елитен облик на района и сградите в съседство,осигуряващи висок стандарт на обитаване. Непосредствен до NAUTILUS CLUB се намират популярните комплекси от апартаменти и хотели „BUMERANG“, „BLUE SUMMER“,“HRIZANTEMA“,“GOLDEN FORT“,“ MERCURY“
• Лек и бърз достъп от основните пътища:
  • Несебър – Слънчев Бряг – Свети Влас
  • Бургас – Варна
• Отсъствие на заплатен пропусквателен режим за автомобили, за разлика от зона „изток“
• Непосредствена близост до централната част на курорта. „NAUTILUS CLUB“ практически е разположен на пешеходно отстояние от всички по-важни обекти в курортния комплекс Слънчев Бряг, а именно:

Базова степен на завършване на жилищната площ

Подови настилки

• Дневна,коридор- керамика
• Спални-ламиниран паркет. По избор керамика или мокет.
• Бани: теракот
• Тераси: керамика

Стени

• стаи: хол, кухня, коридори-гипсокартон, боядисан с латекс
• бани: фаянс
• външни стени термоизолация

Санитарни възли

• напълно обзаведени със санитарен фаянс, вана, аксесоари /душ-кабина срещу доп.заплащане/

Дограма

• PVC

ВИК инсталации

• водопроводна: полипропилен
• канализация: PVC
• индивидуален водомер за всяко жилище

Ел.инсталации

• окабеляване по стандарт
• ел.ключове, ел контакти, осветителни тела
• осветителни тела за общите площи и околното пространство
• индивидуален електромер за всяко жилище
• индивидуален електрически бойлер за всяко жилище

Врати

• MDF

Кухненски бокс

• Мивка и смесител, кухненски шкафове с необходимите изводи – ел. и ВИК

Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet
Климатична инсталация тип ‘сплит’ – 1 бр. за всеки апартамент
Телефонна инсталация

Кухненски ел.уреди

• ел. котлони – обикновени (керамични – доп.заплащане)
• хладилник 80 л.
• абсорбер

Пълно обзавеждане за спалния кът /съгласно приложение №1 от предварителният договор/
Пълно обзавеждане за дневна /съгласно приложение №1 от предварителният договор/
Завеси
TV – 14″ (21″ и по-голям – доп.заплащане )
Комплект домакинска посуда, спално бельо, други принадлежности – осигурява се срещу доп.заплащане.

Услуги
ГОДИШНА ТАКСА ЗА ПОДДРЪЖКА И ОБСЛУЖВАНЕ: 10 EURO/кв.м. от пълната застроена площ на жилището.

Срещу надлежно подписан за това ДОГОВОР, на собствениците в Комплекс Ваканционни Апартаменти „NAUTILUS CLUB“ се предоставя възможността да ползват следните услуги:

• денонощна целогодишна охрана
• ежедневно почистване на общите части и околното пространство
• поддържане и поливане на прилежащите зелените площи
• безплатно ползване на басейн
• консумация на вода и ел.енергия за общите части
• текуща техническа поддръжка на обекта-асансьор, осветление и др.
• Срещу допълнително заплащане се осигуряват следните услуги:
• почистване и проветряване на жилището
• пране и гладене
• текущи ремонти и техническа поддръжка на жилището на всеки собственик
• уреждане на заплащането на дължимите от собственика данъци на място: сгради, смет, както и всички текущи сметки за комунални разходи – ел.енергия, вода, телефон и др.
• автомобили под наем
• комплексно туристическо обслужване, а именно:
• самолетни, автобусни, ЖП билети
• екскурзионна програма в България, както и в съседни държави
• професионални гидове
• ТРАНСФЕРИ до летище – групови и индивидуални