Blue Marine Residence

Жилой комплекс эксклюзивных апартаментов для отдыха «Blue Marine Residence» расположен на урегулированном земельном участке I-510, в районе 55А по плану села Равда, муниципалитет Несебр.Участок 957,50 м² . 

Расположен на улице Бриз в центральной части поселка Равда, на расстоянии менее 50 метров от пляжа Участок угловой и граничит на северо-востоке и северо-западе с асфальтированной улицей, на юго-западе с 509, и на юго-восток с ЛНР II-510. Расстояние до южного пляжа Равды не более 200 м, а расстояние до берега около 50 м.

Проектируемое здание стоит на необходимых нормативных расстояниях от границ участка. Выполнено требование по увеличению расстояний от строения до боковых границ участка.

Функционально-композиционное решение

Здание расположено в северо-восточной части участка, с целью максимального озеленения рекреационной зоны в юго-юго-восточной части местности Комплекс для отдыха построен таким образом, что к северо-западу от улицы проходят коридоры и вертикальные коммуникации, лифт и лестничная клетка .. можно расположить все дома с видом на море и в то же время в самой привлекательной экспозиции — северо-восток, восток, юг и юго-запад.

Архитектурный образ здания свободен от лишних деталей, но сильно поражает пластичностью и единством форм.

Плавная линия южных террас обеспечит равномерное и постоянное солнечное освещение.Веселый характер здания подчеркивают волнистые сплошные балконы, отбрасывающие в течение дня переменные тени, а также спланированное вертикальное озеленение.

Специфические архитектурные элементы фасада, а также интересные декоративные эффекты и цветовые решения подчеркивают элитарность проекта.

Всего в комплексе 28 квартир , из которых 21 квартира имеет одну спальню, гостиную с кухней и ванную комнату, а 3 квартиры имеют две спальни, просторную гостиную с кухней, обеденную зону и две ванные комнаты. Также есть 4 однотомных студии.

Разработанные жилища относятся к «сезонному» типу – небольшие, но с необходимой для этого типа умеренной роскошью, соответствующего уровня роскоши и полностью оборудованы.Предусмотрено индивидуальное кондиционирование каждого дома.

Доступ в здание будет осуществляться через контролируемый вход с круглосуточной охраной, лестницей и лифтом.

На первом этаже комплекса находится небольшой вестибюль рецепции, функционально связанный с небольшим дневным баром.

В здании нет подвала.

На уровне крыши расположена привлекательная зона отдыха, оборудованная круглым бассейном, а также прилегающая терраса с шезлонгами, с которой открывается великолепный вид на весь залив.

Двор будет максимально благоустроен, а также зона отдыха и зона шезлонгов. Доступ к нему осуществляется по центральной лестнице здания по объездной аллее и возможен только для гостей комплекса.

Конструктивное решение и материалы

Несущая конструкция здания железобетонная, безбалочная.

Наружные стены кирпичные, толщиной 25 см, с внешней теплоизоляцией. Внутренние перегородки из одинарного кирпича — 12см.

Для фасадных стен будет использована силикатная штукатурка. Для фасадного остекления предусмотрено использование алюминиевых/ПВХ окон с двойным остеклением.

При проектировании здания соблюдены все нормативные и преднормативные документы, Постановление N7 /Правила и нормы устройства отдельных типов территорий и зон застройки/ и Постановление N2 «Противопожарные строительно-технические нормы».

Курорт Равда расположен недалеко от города Несебр и является одним из самых динамично развивающихся туристических поселков Болгарии. Причиной этого является выгодное расположение поселка — главная дорога Варна-Бургас проходит всего в километре, а международный аэропорт — Бургас находится всего в 15 км.

Расстояние в 5 км отделяет Равду от крупнейшего туристического комплекса страны — Солнечного Берега.

Комплекс эксклюзивных домов отдыха «VLUE MARINE RESIDENCE» расположен в юго-восточной части Равды, на расстоянии менее 50 метров от пляжа, а с противоположной стороны граничит с асфальтированными улицами. Расстояние до южного пляжа Равды не более 150 м.

Основной подход к зданию — с улицы Бриз /см. карту/. Он расположен на Урегулированном земельном участке I-510 в микрорайоне 55А плана застройки и зонирования села Равдас общей площадью 957,50 м2.

За период 2005-2006 гг. Компания СИМ Инвест — как инвестор проекта «VLUE MARINE RESIDENCE» успешно реализовала 2 своих проекта в одном районе Равды Расположенные рядом Vista Del Mar и Villa Bella успели зарекомендовать себя на рынке как проекты с высоким качеством и перспективы развития. Район, в котором реализуется «VLUE MARINE RESIDENCE», характеризуется следующими важными особенностями: Непосредственная близость к центральной части курорта.

Проект практически расположен в шаговой доступности от всех основных туристических достопримечательностей Равды, а именно: Расстояния от Blue Marine Residence до:

Объект прибл. в метрах

Пляж курорта / южный пляж / 150 — 200
Небольшие местные пляжи 40 — 50
200 Мейн-стрит
Центральная автобусная остановка, стоянка такси, остановка туристического автобуса 350
Медицинский центр 350
Круглосуточная аптека 100
Полиция 350
Почта 300
Центральный рынок товаров и продуктов питания 200 — 300
Офисы банков 350 Обменные пункты 100 — 200
Туристические офисы 100 — 400
Самые привлекательные по ценовой категории рестораны и бары Непосредственно Аквапарк
Равда 1500
Курорт Солнечный Берег 5,000
Несебр 3000
Международный аэропорт Бургас 15 км.

Базовый уровень завершения

Пол

• гостиные, кухни, коридоры: керамика/комнаты — ламинированный паркет
• ванны: терракота
• террасы: керамика

Стены

• помещения: гостиная, кухня, коридоры из гипсокартона, окрашены водоэмульсионной краской
• ванны: фаянс
• теплоизоляция наружных стен

Ванные комнаты:

• полностью меблирована сантехникой, ванной, аксессуарами

Столярные изделия

• ПВХ/алюминий

Сантехника

• сантехника: полипропилен
• канализация: ПВХ
• индивидуальный водомер для каждого дома

Электрические установки

• стандартная проводка, проложенная в гофрированных трубах
• электрические выключатели, электрические розетки, розетки для освещения
• светильники для мест общего пользования и окружающего пространства
• индивидуальный электросчетчик для каждого дома
• индивидуальный электрический водонагреватель для каждого дома

Двери

• МДФ

Кухня

• раковина и кухонные шкафы с необходимыми розетками — электричество и сантехника

Строительство инсталляции для кабельного телевидения, интернета
Система кондиционирования типа «сплит» — 1 шт. на каждую квартиру
Домофон
Установка телефона

Страховка за дополнительную плату

• Дополнительные кухонные приборы
• микроволновая печь
• эл. конфорки / керамические или обычные /
• холодильник
• поглотитель
• электрический чайник

Другое

• Мебель: по каталогу
• Светильники: по каталогу
• Жалюзи и гардины: по каталогу

Услуги…

В счет оплаты годового взноса владельцам квартир в Домах отдыха «VLUE MARINE RESIDENCE» предоставляются следующие услуги:

• Круглосуточная охрана
• ежедневная уборка мест общего пользования и прилегающих территорий
• содержание и полив прилегающих зеленых насаждений
• бесплатное пользование бассейном
• потребление воды и электричества в местах общего пользования
• текущая техническая поддержка сайта — лифт, освещение и т.д.

Следующие услуги предоставляются за дополнительную плату:

• уборка и проветривание дома
• стирка и глажка
• текущий ремонт и техническое обслуживание дома каждого собственника
• Урегулирование на месте уплаты собственником причитающихся налогов: зданий, мусора, а также всех текущих счетов за коммунальные услуги
• расходы — электричество, вода, телефон и т. д.
• Присмотр за детьми
• прокат автомобилей

Комплексное туристическое обслуживание гостей комплекса, предоставляемое туроператорской компанией Alma Holidays Ltd. в качестве соинвестора проекта, а именно:

• переводы
• Аренда автомобиля
• экскурсии и доп. события
• другие