Новый комплекс курортного типа «MAGNOLIA RESIDENCE-3» расположен в престижном месте, недалеко от пляжа и недалеко от центра курортного комплекса «Солнечный берег».
Особыми преимуществами здания являются его центральное расположение, близость ко всем удобствам и развлечениям курорта — барам, ресторанам и ночным клубам, магазинам, аптекам и автобусным остановкам.
Для участка «Магнолия Резиденс-3» характерна функциональная планировка и свежие тенденции в оформлении экстерьера здания, которые придают зданию современный и привлекательный вид.
Комплекс расположен в зоне «Запад» туристического комплекса «Солнечный берег», расположен на урегулированном земельном участке XV-357 в квартале 3903 плана застройки и зонирования курорта, на общей площади 870 м 2.
Здание предназначено для сезонного использования, но возможно использовать круглый год.Жилая площадь в основном компактна, как однокомнатные квартиры-студии. Квартиры экономно спроектированы, в соответствии с их назначением — спальная зона, гостиная с кухней и столовой, прихожая с гардеробом и ванная комната с ванной Угловая как дополнительное место / в конфигурации 2 + 2 /.
С целью расширения ассортимента квартир в этом доме запроектированы 12 квартир с одной спальней с максимально компактным распределением комнат Каждая квартира состоит из 1 спальни, гостиной с кухней, прихожей, ванной комнаты с ванной.
Ввиду морского характера квартир, террасы квартир большие и при открывании двери являются естественным продолжением гостиной.
Архитектурная графика здания проста и лишена лишних деталей, а свежий цвет здания придает проекту современный и современный вид.
Здание состоит из 4 этажей, без цокольного этажа.
Доступ в апартаменты будет осуществляться через контролируемый вход с отдельной комнатой охраны, небольшой ресепшн/лобби/ — через лестницу и лифт, расположенный в центральной части здания.
Конструкция здания монолитно-железобетонная, каркасно-нелогичная конструктивная система.
Стены выполнены из керамического кирпича, защищены снаружи необходимой теплоизоляцией — по стандарту.Внутренние стены будут отделаны материалами без мокрых процессов.Фасад будет оформлен минеральными влагостойкими штукатурками, облицовкой камнем, металлические и т.п. будут выполнены из ПВХ с термомостом, что будет способствовать комфортности здания.
Предусмотрены необходимые средства связи и безопасности, кабельное телевидение и интернет, а также система кондиционирования.
Двор будет максимально озеленен, доступ к нему будет осуществляться через контролируемый вход, являющийся естественным продолжением главного входа в здание, а также открытый бассейн, совмещенный с детским бассейном.
Комплекс «MAGNOLIA RESIDENCE-3» расположен в центральной части «западной» зоны Солнечного Берега.
- Отсутствие интенсивного трафика. Комплекс находится на тихой улице, несмотря на то, что находится в идеальном геометрическом центре курорта /север-юг/.
- Элитный вид района, рядом популярные гостиничные комплексы апартаментов «ХРИЗАНТЕМА», «ТРАКИЯ», «БОХЕМИ», «ДРЕМВИЛЬ», «РОЯЛ САН».
- Удобный и быстрый доступ к основным дорогам:
- Несебр — Солнечный Берег
- Бургас — Варна
- Отсутствие платного доступа для автомобилей, как в «восточной» зоне.
- В непосредственной близости от центральной части курорта «MAGNOLIA RESIDENCE-3» находится практически в шаговой доступности от всех значимых курортов комплекса, а именно:
Объект | Прибл. в метрах |
Пляж курорта | 300 |
Центральная пешеходная аллея | 200 |
Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда | 100 |
Поликлиника | 150 |
Круглосуточная аптека | 50 |
Полиция | 350 |
почта | 300 |
Центр. рынок товаров и продуктов питания | 50 |
Офисы банка | 100-200 |
Обменные пункты | 50 |
Офисы туристических агентств | 50 |
Вероятно, самые привлекательные рестораны и бары с точки зрения цены | 100-300 |
Самые популярные дискотеки и ночные клубы курорта | 300 |
Аквапарк «Экшн» | 400 |
Основной этап отделки жилплощади
Пол
- Гостиная/спальня, коридор — ламинат/керамическая плитка/
- Ванные комнаты: керамическая плитка
- Террасы: керамическая плитка
- Общие части: керамическая плитка
Стены
Гостиная/спальня, коридор — машинная шпаклевка, покраска латексной краской
- Ванны: фаянс
- Наружные стены: теплоизоляция, минеральная штукатурка
- Общие детали: машинная шпаклевка, окрашенная латексом
Санитарно-технические помещения
- полностью укомплектована сантехникой, ванной (душем), принадлежностями
Оконные рамы
- ПВХ
Установка сантехники
- Сантехника: полипропилен
- Канализация: ПВХ
- Индивидуальный водомер для каждой квартиры
установки по электронной почте
- Стандартные электрические кабели
- контакты электронной почты, выключатели света
Светильники для квартир и мест общего пользования здания и прилегающей территории
- Индивидуальный электросчетчик на каждую квартиру
- Индивидуальный электрический водонагреватель в каждой квартире
Двери
- Входные, межкомнатные двери: МДФ
- Ванна: ПВХ
Кухонный ящик
Раковина, смеситель, плита, вытяжка, кухонные шкафы — верхние и нижние и столешница
- Кухонная техника — платно
- Аспиратор
- Холодильник
Кроме того
Монтаж кабельного телевидения, интернета Монтаж кондиционера сплит-системы — 1 шт.
На каждую квартиру Установка второго кондиционера — за дополнительную плату
- Полностью меблированная спальная зона — за отдельную плату
- Полностью меблированная гостиная — за дополнительную плату
- Шторы/жалюзи — дополнительно
- ТВ — платно
Набор посуды, постельное белье и другие аксессуары — за дополнительную плату
Услуги
ГОДОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ — НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ: 10 ЕВРО/кв.м без НДС на площади квартиры вместе с местами общего пользования.
С подписанным договором на содержание и охрану имущества владельцам эксклюзивных апартаментов для отдыха «MAGNOLIA 3 RESIDENCE» предоставляется
возможность воспользоваться следующими услугами:
- круглосуточная и круглогодичная охрана
- ежедневная уборка мест общего пользования и прилегающей территории
- уход за соседними зелеными насаждениями
- бесплатное пользование бассейном, шезлонгами, зонтиками
- Потребление воды и электроэнергии в местах общего пользования
- техническое обслуживание объекта — лифт, освещение и т.д.
Следующие услуги предоставляются за дополнительную плату:
- уборка и проветривание квартиры
- ремонт и обслуживание в каждый дом
Помощь в оплате обязательств собственника — налоги, коммунальные платежи — электричество, вода, телефон и т.д.
- трансферы из аэропорта — групповые и индивидуальные
Этапы | |
Этап 1 | 31 октября 2013 г. Первые земляные работы |
Этап 2 | 1 октября 2013 г. — 05 ноября 2013 г. Земляные работы Распределение площадок Работы по укладке нулевого уровня и первой плиты. |
Этап 3 | 06.11.2013 — 16.11.2013 Грубая конструкция на уровне 1 |
Шаг 4 | 17.11.2013 — 27.11.2013 Грубая конструкция на уровне 2 |
Шаг 5 | 28.11.2013 — 12.08.2013 на уровне 1.19 С.2 |
Шаг 6 | 10.10 2013 Грубая конструкция на уровне 4 |
Этап 7 | 20.12.2013 — 20.01.2014 Черновое строительство на уровне 5 Возведение всех перегородок, устройство кровли, монтаж всех инсталляций, столярные работы, утепление, наружная штукатурка Подписание акта о приемке строительной конструкции до этапа «черновое строительство» /Акт форма 14/</ td> |
Этап 8 | 15.01.2014 — 25.01.2014 Кровельные конструкции Отделочные работы. |
Шаг 9 | не позднее 10.05. 2014 Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение строительства. Подписание акта Форма 15. |
Шаг 10 | 05.11.2014 — 30.05.2014 Окончательное завершение вертикального распределения здания. |
Шаг 11 | 10.06.2014 Передача готовых жилых помещений собственникам Организационные мероприятия по подготовке сдачи объекта к летнему туристическому сезону. |