Magnolia Residence

Курортный жилой комплекс типа «MAGNOLIA RESIDENCE» STUDIO расположен в зоне «Запад» Солнечного Берега. Они расположены на участке под застройку I-615, блок 5703 плана застройки и зонирования курорта, общей площадью 1006 м².

Здание предназначено для сезонного использования, но есть возможность использовать его круглый год. Жилая площадь компактно отделена как однокомнатная квартира-студия. Квартиры экономно спроектированы в соответствии с их назначением — спальная зона, гостиная с кухней и столовой, прихожая с гардеробом и ванная комната с ванной. При необходимости планируется адаптировать гостиную как дополнительное спальное место /в конфигурации 2+2/.

В комплексе 54 квартиры, из которых преобладают квартиры-студии.

С целью расширения ассортимента квартир в комплексе запроектированы 25 однокомнатных квартир с максимально компактным распределением комнат. Каждая квартира состоит из 1 спальни, гостиной с кухней, прихожей, ванной комнаты с ванной. Все апартаменты и студии имеют собственные балконы.Благодаря морскому характеру квартиры, террасы квартир просторны и при открывании двери являются естественным продолжением гостиной.

Схема разводки уже зарекомендовала себя своей функциональностью и эффективностью – коридор с двухсторонними квартирами, с центральным лифтом и лестницей.

Проект выполнен в компактном объеме и расположен в центральной части участка с вытянутой осью восток-запад Здание выполнено в классическом стиле, эффектные акценты на средиземноморскую тематику делают архитектурный облик здания стильным и свежим . Здание без подвала состоит из 5 этажей, доступ в квартиры будет осуществляться через контролируемый вход с отдельной комнатой охраны, лестницей и лифтом.

Конструкция здания монолитно-железобетонная, каркасно-нелогичная конструктивная система.

Стены выполнены из керамического кирпича, защищены снаружи необходимой теплоизоляцией — по стандарту. Внутренние стены будут отделаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен минеральными влагостойкими штукатурками, облицовкой камнем, металлом и прочим. по архитектурной детали. Окна будут изготовлены из ПВХ с тепловым мостом, что будет способствовать общему комфорту здания.

Предусмотрены необходимые средства связи, информации и безопасности; установки для спутникового телевидения и интернета, а также установки для систем кондиционирования.

Двор будет максимально благоустроен и доступен через контролируемый въезд, здесь есть открытый бассейн, совмещенный с детским бассейном и баром. На территории рядом с бассейном запроектирована максимально большая зона отдыха с шезлонгами и зонтиками, которая к услугам владельцев комплекса.

Дополнительным преимуществом является использование всей инфраструктуры гостиницы «Кокиче» www.hotelkokiche.net, которая находится в непосредственной близости. Отель также популярен благодаря чрезвычайно привлекательному соотношению цена/качество, ресторану, коктейль-бару и прилегающим магазинам.

Также имеется парковка на 25 автомобилей. Вход с западной стороны, у северного фасада здания.

Наша компания окажет Вам необходимую юридическую поддержку на всех этапах приобретения недвижимости, а после оформления в собственность поможет Вам в получении вида на жительство в Болгарии.

Для всех заинтересованных собственников управляющая компания предлагает возможность сдачи в аренду.

Комплекс MAGNOLIA RESIDENCE «Studio» Resort Apartments расположен в «западной» зоне туристического комплекса «Солнечный берег». Расположен на земельном участке в подъезде И-615, квартал 5703 плана застройки и зонирования комплекса общей площадью 1006 м²

Район, на котором расположен комплекс MAGNOLIA RESIDENCE, имеет следующие важные характеристики:

• Близость к центральной части курорта;
• Пляж находится в шаговой доступности от комплекса;
• Большим плюсом для комплекса является отсутствие интенсивного движения, так как он практически расположен на тихой улице;
• Сам комплекс расположен на красивой закрытой территории с бассейнами в тихом, зеленом и спокойном месте;
• Легкий и быстрый доступ к основным дорогам:
  • Несебр — Солнечный Берег
  • Бургас — Варна

• Отсутствие платного въезда для автомобилей в «западную» зону комплекса. Солнечный берег, где расположен комплекс, по сравнению с «восточной» зоной.
• Исключительная доступность проекта : комплекс расположен в непосредственной близости от следующих структурных туристических объектов: г. Бургас — 35 км, аэропорт г. Бургас — 35 км, гостиница КУБАНЬ — 200 м. Елените — 6 км., Равда — 3 км.
• Элитный вид района и прилегающие к нему дома обеспечивают высокий уровень комфорта. В непосредственной близости от «MAGNOLIA RESIDENCE» находится популярный отель «KOKICHE» («Кокиче»)
• «MAGNOLIA RESIDNECE» отличается еще и тем, что практически все важные для отдыха объекты комплекса находятся в шаговой доступности от отеля, а именно:

Основной этап завершения гостиной

Напольное покрытие
• Гостиная/спальня, коридор – ламинат/керамическая плитка за доплату/
• Ванные комнаты: керамическая плитка.
• Террасы: керамическая плитка
• Общие части: керамическая плитка

Стены
• Гостиная/спальня, коридор – машинная шпаклевка, латексная краска
• Ванные комнаты: фаянс
• Наружные стены: теплоизоляция, минеральная штукатурка
• Общие детали: машинная шпаклевка, латексная краска.

Ванные комнаты
• полностью оборудована сантехникой, ванной комнатой, аксессуарами

Столярные изделия
• ПВХ

Установки VIC
• Сантехника: полипропилен
• Канализация: ПВХ
• Индивидуальный водомер для каждой квартиры

Электронная почта установки
• Эл. стандартные кабели
• Эл. розетки, выключатели для осветительных приборов
• Светильники для квартир и мест общего пользования здания и прилегающей территории
• Индивидуальный электросчетчик для каждой квартиры
• Индивидуальный электрический водонагреватель в каждой квартире

Двери
• Входные, межкомнатные двери: МДФ
• Ванная комната: ПВХ

Прокладка кабельного телевидения, интернета
Установка кондиционера сплит-системы — 1 шт.
На каждую квартиру Установка второго кондиционера — за дополнительную плату

Мини-кухня: раковина, смеситель, плита, вытяжка, верхние и нижние кухонные шкафы и столешница – за дополнительную плату.

Кухонная техника — платно
• Эл. печь — традиционная / керамическая
• Аспиратор
• Холодильник

Полностью меблированная спальная зона — за дополнительную плату
Полностью меблированная гостиная — за дополнительную плату
шторы/жалюзи — за дополнительную плату
ТВ — за дополнительную плату
набор посуды, постельное белье и другие аксессуары — за доплату

Услуги.
ГОДОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ — НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ: 10 ЕВРО/кв.м без НДС от площади квартиры вместе с помещениями общего пользования.
Владельцам эксклюзивных апартаментов для отдыха «MAGNOLIA RESIDENCE» с заключенным договором на обслуживание и охрану имущества предоставляется возможность пользоваться следующими услугами:
• круглосуточная и круглогодичная охрана
• ежедневная уборка мест общего пользования и прилегающей территории
• уход за прилегающими зелеными насаждениями
• бесплатное пользование бассейном, шезлонгами, зонтиками
• Потребление воды и электричества для мест общего пользования
• техническое обслуживание объекта — лифт, освещение и т.д.
Следующие услуги предоставляются за дополнительную плату:
• уборка и проветривание квартиры
• ремонт и обслуживание для каждого дома
• помощь в оплате обязательств собственника — налоги, коммунальные платежи — электричество, вода, телефон и т.д.
• трансферы из аэропорта — групповые и индивидуальные