Курортный жилой комплекс типа «MAGNOLIA RESIDENCE» STUDIO расположен в зоне «Запад» Солнечного Берега. Они расположены на участке под застройку I-615, блок 5703 плана застройки и зонирования курорта, общей площадью 1006 м2.
Здание предназначено для сезонного использования, но есть возможность использовать его круглый год. Жилая площадь компактно отделена как однокомнатная квартира-студия. Квартиры экономно спроектированы в соответствии с их назначением — спальная зона, гостиная с кухней и столовой, прихожая с гардеробом и ванная комната с ванной. При необходимости планируется адаптировать гостиную как дополнительное спальное место /в конфигурации 2+2/.
В комплексе 54 квартиры, из которых преобладают квартиры-студии.
С целью расширения ассортимента квартир в комплексе запроектированы 25 однокомнатных квартир с максимально компактным распределением комнат. Каждая квартира состоит из 1 спальни, гостиной с кухней, прихожей, ванной комнаты с ванной. Все апартаменты и студии имеют собственные балконы.Благодаря морскому характеру квартиры, террасы квартир просторны и при открывании двери являются естественным продолжением гостиной.
Схема разводки уже зарекомендовала себя своей функциональностью и эффективностью – коридор с двухсторонними квартирами, с центральным лифтом и лестницей.
Проект выполнен в компактном объеме и расположен в центральной части участка с вытянутой осью восток-запад Здание выполнено в классическом стиле, эффектные акценты на средиземноморскую тематику делают архитектурный облик здания стильным и свежим . Здание без подвала состоит из 5 этажей, доступ в квартиры будет осуществляться через контролируемый вход с отдельной комнатой охраны, лестницей и лифтом.
Конструкция здания монолитно-железобетонная, каркасно-нелогичная конструктивная система.
Стены выполнены из керамического кирпича, защищены снаружи необходимой теплоизоляцией — по стандарту. Внутренние стены будут отделаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен минеральными влагостойкими штукатурками, облицовкой камнем, металлом и прочим. по архитектурной детали. Окна будут изготовлены из ПВХ с тепловым мостом, что будет способствовать общему комфорту здания.
Предусмотрены необходимые средства связи, информации и безопасности; установки для спутникового телевидения и интернета, а также установки для систем кондиционирования.
Двор будет максимально благоустроен и доступен через контролируемый въезд, здесь есть открытый бассейн, совмещенный с детским бассейном и баром. На территории рядом с бассейном запроектирована максимально большая зона отдыха с шезлонгами и зонтиками, которая к услугам владельцев комплекса.
Дополнительным преимуществом является использование всей инфраструктуры гостиницы «Кокиче» www.hotelkokiche.net, которая находится в непосредственной близости. Отель также популярен благодаря чрезвычайно привлекательному соотношению цена/качество, ресторану, коктейль-бару и прилегающим магазинам.
Также имеется парковка на 25 автомобилей. Вход с западной стороны, у северного фасада здания.
Наша компания окажет Вам необходимую юридическую поддержку на всех этапах приобретения недвижимости, а после оформления в собственность поможет Вам в получении вида на жительство в Болгарии.
Для всех заинтересованных собственников управляющая компания предлагает возможность сдачи в аренду.
Технические характеристики | |
Площадь земли | 1 006 м 2 |
Площадь застройки | 339 м 2 |
Развитая застроенная территория | 2 263 м 2 |
Квартиры-СТУДИИ | 29 |
Квартира с одной спальней | 25 |
Итого | 54 |
Плотность застройки | 33,6% |
K интервал | 1,99 |
Комплекс MAGNOLIA RESIDENCE «Studio» Resort Apartments расположен в «западной» зоне туристического комплекса «Солнечный берег». Расположен на земельном участке в подъезде И-615, квартал 5703 плана застройки и зонирования комплекса общей площадью 1006 м2
Район, на котором расположен комплекс MAGNOLIA RESIDENCE, имеет следующие важные характеристики:
- Близость к центральной части курорта;
- Пляж находится в шаговой доступности от комплекса;
- Большим плюсом для комплекса является отсутствие интенсивного движения, так как он практически расположен на тихой улице;
- Сам комплекс расположен на красивой закрытой территории с бассейнами в тихом, зеленом и спокойном месте;
- Легкий и быстрый доступ к основным дорогам:
- Несебр — Солнечный Берег
- Бургас — Варна
- Отсутствие платного въезда для автомобилей в «западную» зону комплекса. Солнечный берег, где расположен комплекс, по сравнению с «восточной» зоной.
- Исключительная доступность проекта : комплекс расположен в непосредственной близости от следующих структурных туристических объектов: г. Бургас — 35 км, аэропорт г. Бургас — 35 км, гостиница КУБАНЬ — 200 м. Елените — 6 км., Равда — 3 км.
- Элитный вид района и прилегающие к нему дома обеспечивают высокий уровень комфорта. В непосредственной близости от «MAGNOLIA RESIDENCE» находится популярный отель «KOKICHE» («Кокиче»)
- «MAGNOLIA RESIDNECE» отличается еще и тем, что практически все важные для отдыха объекты комплекса находятся в шаговой доступности от отеля, а именно:
Объект | Прибл. в метрах |
Пляж комплекса | 500 |
Центральная пешеходная аллея | 200 |
Центральная автобусная остановка, стоянка такси, туристический автовокзал | 200 |
Поликлиника | 250 |
Круглосуточная аптека | 100 |
Полиция | 300 |
почта | 300 |
Центральный продовольственный рынок | 100 |
Офисы банка | 100 — 200 |
Обменные пункты | 50 |
Туристические офисы | 100 — 200 |
Самые популярные рестораны и бары с высоким качеством и низкими ценами | 50 |
Самые популярные ночные клубы и бары | 250 |
Аквапарк «Акция» | 100 |
Основной этап завершения гостиной
Напольное покрытие
• Гостиная/спальня, коридор – ламинат/керамическая плитка за доплату/
• Ванные комнаты: керамическая плитка.
• Террасы: керамическая плитка
• Общие части: керамическая плитка
Стены
• Гостиная/спальня, коридор – машинная шпаклевка, латексная краска
• Ванные комнаты: фаянс
• Наружные стены: теплоизоляция, минеральная штукатурка
• Общие детали: машинная шпаклевка, латексная краска.
Ванные комнаты
• полностью оборудована сантехникой, ванной комнатой, аксессуарами
Столярные изделия
• ПВХ
Установки VIC
• Сантехника: полипропилен
• Канализация: ПВХ
• Индивидуальный водомер для каждой квартиры
Электронная почта установки
• Эл. стандартные кабели
• Эл. розетки, выключатели для осветительных приборов
• Светильники для квартир и мест общего пользования здания и прилегающей территории
• Индивидуальный электросчетчик для каждой квартиры
• Индивидуальный электрический водонагреватель в каждой квартире
Двери
• Входные, межкомнатные двери: МДФ
• Ванная комната: ПВХ
Прокладка кабельного телевидения, интернета
Установка кондиционера сплит-системы — 1 шт.
На каждую квартиру Установка второго кондиционера — за дополнительную плату
Мини-кухня: раковина, смеситель, плита, вытяжка, верхние и нижние кухонные шкафы и столешница – за дополнительную плату.
Кухонная техника — платно
• Эл. печь — традиционная / керамическая
• Аспиратор
• Холодильник
Полностью меблированная спальная зона — за дополнительную плату
Полностью меблированная гостиная — за дополнительную плату
шторы/жалюзи — за дополнительную плату
ТВ — за дополнительную плату
набор посуды, постельное белье и другие аксессуары — за доплату
Услуги.
ГОДОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ — НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ: 10 ЕВРО/кв.м без НДС от площади квартиры вместе с помещениями общего пользования.
Владельцам эксклюзивных апартаментов для отдыха «MAGNOLIA RESIDENCE» с заключенным договором на обслуживание и охрану имущества предоставляется возможность пользоваться следующими услугами:
• круглосуточная и круглогодичная охрана
• ежедневная уборка мест общего пользования и прилегающей территории
• уход за прилегающими зелеными насаждениями
• бесплатное пользование бассейном, шезлонгами, зонтиками
• Потребление воды и электричества для мест общего пользования
• техническое обслуживание объекта — лифт, освещение и т.д.
Следующие услуги предоставляются за дополнительную плату:
• уборка и проветривание квартиры
• ремонт и обслуживание для каждого дома
• помощь в оплате обязательств собственника — налоги, коммунальные платежи — электричество, вода, телефон и т.д.
• трансферы из аэропорта — групповые и индивидуальные
Этапы | |
Этап 1 | 20.10.2012 Первые земляные работы. |
Этап 2 | 20.10.2012 — 11.01.2012 Земляные работы. Распространение сайта. Кладка нулевого уровня и первой плиты. |
Этап 3 | 11.02.2012 — 11.12.2012 Грубая конструкция до уровня 1. |
Шаг 4 | 13.11.2012 — 23.11.2012 Грубая конструкция до уровня 2. |
Шаг 5 | 24.11.2012 — 04.12.2012 Грубая конструкция до уровня 3. |
Шаг 6 | 05.12.2012 — 15.12.2012 Грубая конструкция до 4 уровня. |
Этап 7 | 16.12.2012 — 31.12.2012 Грубая застройка до уровня 5. Завершено возведение всех перегородок, возведение крыши, монтаж всех инсталляций, окон, изоляция, наружная штукатурка. / |
Этап 8 | 03.01.2013 — 20.01.2013 Кровельные конструкции. Отделочные работы. |
Шаг 9 | не позднее 31.03.2013 Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение строительства. Подписание акта Форма 15. |
Шаг 10 | 01.04.2013 — 20.04.2013 Окончательное завершение вертикального распределения здания. |
Шаг 11 | 01.05.2013 Передача готовых домов собственникам. Организационные мероприятия по подготовке объекта к сдаче в эксплуатацию к летнему туристическому сезону. |