Orange Residence

Комплекс домов отдыха типа «СТУДИЯ» «ORANGE RESIDENCE» расположен в «западной» зоне туристического комплекса «Солнечный берег». Он расположен на участке под застройку I-189 в микрорайоне 5801 плана застройки и зонирования комплекса общей площадью 1 452 м².

Здание предназначено для сезонного использования, но есть возможность делать это круглый год. Жилая площадь компактно разделена на однокомнатные квартиры-студии. Квартиры спроектированы экономно, с учетом их назначения: спальная зона, гостиная с кухней и обеденной зоной, прихожая со шкафом и ванная комната с ванной. При необходимости жилая площадь может быть приспособлена как дополнительное спальное место / в конфигурации 2 + 2 /.

С целью расширения ассортимента предлагаемых домов в комплексе запроектированы и 10 шт. однокомнатные квартиры максимально компактной планировки. Каждая из них содержит спальню, гостиную с кухней и обеденной зоной, прихожую с гардеробом и ванную комнату с ванной.

Проект составлен в компактном объеме, расположен в северо-западной части местности с целью получения максимального свободного пространства, необходимого для развертывания инфраструктуры комплекса.

Учитывая морской характер домов, террасы обширны и при открытии становятся естественным продолжением жилых комнат.

Архитектурная графика здания очищена и освобождена от лишних деталей. Свежее цветовое решение придает проекту современный вид и современный вид.

Здание не имеет подвала и состоит из 6 этажей, последний из которых частично наклонный.

Квартиры будут доступны из контролируемого входа с комнатой охраны, небольшой ресепшен /лобби/ — через лестницу и лифт, расположенный в центре здания.

Конструкция здания монолитно-железобетонная, с каркасно-безбалочной конструктивной системой.

Стены выполнены из керамического кирпича, защищены снаружи необходимой теплоизоляцией — по стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасады будут оформлены минеральными влагостойкими штукатурками, облицовкой камнем, металлом и др. по архитектурной детали. Столярные изделия будут из ПВХ с тепловым мостом, что будет способствовать общему комфорту здания.

Предусмотрены необходимые средства связи и безопасности; кабельные и интернет-установки, а также кондиционирование воздуха.

Двор будет максимально благоустроен, доступ в него контролируется и осуществляется через главный вход в здание. Также имеется открытый бассейн, совмещенный с детским бассейном, а также открытый дневной бар с естественным выходом к бассейну и зданию.

Вход на участок через главный вход с улицы с запада по восточному фасаду. Предусмотрена пристройка для парковки перед северным фасадом комплекса, а также с восточной стороны участка.

Комплекс отдыха «ORANGE RESIDENCE» STUDIO расположен в центральной части «западной» зоны туристического комплекса «Солнечный берег». Для региона характерны следующие важные черты:

• Отсутствие интенсивного транспортного движения. Комплекс расположен на тихой улице, независимо от его расположения в идеальном геометрическом центре курорта /север-юг/.
• Элитный внешний вид района и застроек по соседству — популярные комплексы апартаментов и отелей «BARCO DEL SOL», «SANDS», «SUN VILLAGE», «BRAVO 5», «IZOLA PARADISE»
• Легкий и быстрый доступ с основных дорог:
  • Несебр — Солнечный Берег
  • Бургас — Варна
• Нет платного режима въезда для автомобилей, в отличие от «восточной» зоны.
• Непосредственная близость к центральной части курорта. «ORANGE RESIDENCE» практически находится в шаговой доступности от всех важных посетителей курорта, а именно:

Базовый уровень завершения

Пол

• О студии: Спальня/гостиная/коридор – керамика/ламинированный паркет – по дополнительному запросу клиента/
• Для квартиры: Гостиная/коридор — керамика; Ламинированный паркет в спальне
• Ванны: терракота
• Террасы: керамика

Стены

• помещения: гостиная, кухня, коридоры из гипсокартона, окрашены водоэмульсионной краской
• ванны: фаянс
• теплоизоляция наружных стен

Ванные комнаты

• полностью меблирована сантехникой, ванной, аксессуарами /душевая кабина за доплату/

Столярные изделия

• ПВХ

Сантехника

• сантехника: полипропилен
• канализация: ПВХ
• индивидуальный водомер для каждого дома

Электрические установки

• стандартная проводка
• электрические выключатели, электрические розетки, осветительные приборы
• светильники для мест общего пользования и окружающего пространства
• индивидуальный электросчетчик для каждого дома
• индивидуальный электрический водонагреватель для каждого дома

Двери

• МДФ

Кухня

• Раковина и смеситель, кухонные шкафы с необходимыми розетками — электричество и сантехника

Строительство инсталляции для кабельного телевидения, интернета
Система кондиционирования типа «сплит» — 1 шт. на каждую квартиру
Установка телефона

Кухонная техника

• эл. конфорки — обычные (керамические — за доплату)
• холодильник 80 л.
• поглотитель

Полностью меблирована под спальную зону /согласно приложению №1 предварительного договора/
Полностью меблированная жилая комната /согласно Приложению №1 предварительного договора/

Шторы
ТВ — 14″ (21″ и больше — за доплату)
Набор бытовой посуды, постельное белье, другие аксессуары — предоставляются за дополнительную плату. НЕОБХОДИМО ПРИ АРЕНДЕ ДОМА.

Услуги
ЕЖЕГОДНАЯ ПОДДЕРЖКА И ПЛАТА ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ: 10 ЕВРО/кв.м. от общей застроенной площади жилого дома.

Владельцам Комплекса Отдыха «ORANGE RESIDENCE» на основании надлежащим образом оформленного ДОГОВОРА предоставляется возможность пользоваться следующими услугами:

• Круглосуточная охрана
• ежедневная уборка мест общего пользования и прилегающих территорий
• содержание и полив прилегающих зеленых насаждений
• бесплатное пользование бассейном
• потребление воды и электричества в местах общего пользования
• текущая техническая поддержка сайта — лифт, освещение и т.д.

По желанию собственника, предоставление студии в пользование иностранным туристам, предоставляемой туроператорской компанией «ALMA HOLIDAYS» под ГАРАНТИРОВАННУЮ АРЕНДУ В РАЗМЕРЕ 1500/ЕВРО В СЕЗОН НА МИНИМУМ 3 ГОДА!
ПО ЖЕЛАНИЮ СОБСТВЕННИКА ДОГОВОР ПОДЛЕЖИТ ПРОДЛЕНИЮ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ; В СЛУЧАЕ ИЗМЕНЕНИЯ КОНЪЮНКТУРЫ РЫНКА ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ПОДЛЕЖИТ ОБНОВЛЕНИЮ.
При предоставлении Студии в пользование по туроператорскому договору за ГАРАНТИРОВАННУЮ АРЕНДУ текущие расходы по стирке и уборке Студии несут ЗА СЧЕТ «ALMA HOLIDAYS». Страхование жилья ЗА СЧЕТ ВЛАДЕЛЬЦА И ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ.

За дополнительную плату предоставляются следующие услуги:

• уборка и проветривание дома
• стирка и глажка
• текущий ремонт и техническое обслуживание дома каждого собственника
• урегулирование на месте оплаты причитающихся собственнику налогов: здания, вывоз мусора, а также всех текущих счетов за коммунальные услуги — электричество, воду, телефон и т.д.
• прокат автомобилей
• комплексное туристическое обслуживание, а именно:
• билеты на самолет, автобус, поезд
• экскурсионная программа в Болгарии, а также в соседних странах
• профессиональные гиды
• ТРАНСФЕРЫ в аэропорт — групповые и индивидуальные