ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ДЛЯ ОТДЫХА «Вилла Белла». РАВДА
Жилой комплекс эксклюзивных курортных квартир для сезонного использования «Вилла Белла» расположен на урегулированном земельном участке VI-153, квартал 25 по плану села Равда, муниципалитет Несебр. составляет 523 кв.м. Расположен на улице Бриз 28 в центральной части поселка Равда, на расстоянии менее 50 метров от берега моря VII 153 и на северо-запад с ЛНР VIII 153 и ЛНР IX 153. Расстояние до южного пляжа Равды не более 200 м.
В оставшейся части проектируемое здание находится на необходимых нормативных расстояниях от границ участка. Выполнено требование по увеличению расстояний от строения до боковых границ участка.
Функционально-композиционное решение
Здание находится на высоте 1,20 м над прилегающей территорией, таким образом, в здании 4 жилых этажа, расположенных на следующих уровнях:
цокольный этаж (высота +0,00), 2 этажа (высота +2,90 и высота +5,80) и террасные этажи (высота +8,70).
Высота квартир в свету 2,67 м. В доме нет подвала.
Доступ в здание будет осуществляться через контролируемый вход с небольшой стойкой регистрации и лестницей.
Всего в комплексе 11 квартир , из которых 6 квартир имеют одну спальню, гостиную с кухней и ванную комнату, а 5 квартир имеют две спальни, просторную гостиную с кухней, обеденную зону и две ванные комнаты. .
Учитывая морской характер участка, найдена правильная ориентация террас, а также оптимальное решение их функциональной связи с жилыми помещениями домов.
Подход к зданию сильно подчеркивается небольшим декоративным двориком, так как соблюдены требования доступности.
Специфические архитектурные элементы фасада, а также интересные декоративные эффекты и цветовые решения подчеркивают элитный облик здания.
На уровне крыши расположена привлекательная зона отдыха, оборудованная джакузи круглой формы, а также примыкающая терраса с великолепным видом на весь залив.
Двор будет максимально благоустроен, как и зона отдыха.
Тип проекта: Комплекс эксклюзивных курортных апартаментов для сезонного использования
Инвестор : SIM Invest OOD
Архитектурный проект: Архитектурная мастерская «PERFECT»
Надзор за строительством : СТРОЙКОНТРОЛ ООД
Крайний срок: 15 июня 2006 г.
| Технические характеристики | |
| Площадь участка | 523 m 2 |
| Площадь застройки | 207 m 2 |
| Развернутая застроенная площадь | 746 m 2 |
| Плотность застройки | 39,5 % |
| K интервал | 1.6 |
Дизайн и материалы
Несущая конструкция здания железобетонная — с балками по периферии и безбалочная внутри.
Наружные стены кирпичные, толщиной 25 см, с внешней теплоизоляцией. Внутренние перегородки из одинарного кирпича — 12 см.
Для фасадных стен будет использована силикатная штукатурка. Цветовое решение будет уточнено на этапе рабочего проектирования.
Для фасадного остекления предусмотрено использование алюминиевых и ПВХ окон с двойным остеклением.
При проектировании здания учитываются все нормы и
преднормативных документов, Постановления №7 /Правила и нормы застройки отдельных видов территорий и зон застройки/ и Постановления №2 «Противопожарные строительно-технические нормы».
)
)
)
)