Комплекс апартаментов для отдыха Vista Del Mar 2 расположен на урегулированном земельном участке ЛНР XII-3220, район 2 1 по плану района «Юрта-Балканы», Инкараки, муниципалитет Несебр.
Инвестиционный проект расположен к северу от дороги, соединяющей курорты Солнечный берег и Святой Влас, рядом с местной дорогой и парковкой, предусмотренной для региона. Благоприятный естественный уклон местности на юг и фантастический вид на море делают этот район чрезвычайно подходящим для строительства жилья для проживания преимущественно сезонного типа.
Наличие воздушных потоков между морем и близлежащим горным ущельем определяют ни с чем не сравнимое природное явление, очищающее воздух.
Не случайно в непосредственной близости всего 200м. от Виста-дель-Мар расположен единственный в стране Морской санаторий для лечения заболеваний легких и суставов, который попадает в УНИКАЛЬНУЮ микроклиматическую зону.
Прекрасный вид на море, отсюда и название проекта!
О проекте
Объемно-планировочное решение определяется специфическими особенностями — наличием участка с достаточной шириной и, соответственно, большой глубиной и специфическими характеристиками склона. Предлагаемая ступенчатая структура комплекса Х-образной формы, кроме того, что из любого дома открывается вид на море, также благоприятствует сохранению необходимых расстояний до соседних границ.
В передней южной части двора между двумя корпусами X находится привлекательное пространство, где на склоне местности расположены ступенчатые бассейны и террасы с шезлонгами и зонтиками, ресторан, открытый бар и комплекс магазинов. Также планируется построить небольшую базу отдыха, включающую сауну, тренажерный зал, джакузи и многое другое.
Разработанные дома относятся к «сезонному» типу – небольшие, но с необходимой для данного типа жилья роскошью.
Отдельные подъезды 5 секторов строения «А», «Б», «С», «Д» и «К» доступны по автомобильным дорогам, а вертикальные узлы с тройной системой лифтов и лестниц достигают необходимой уровне., затем в открытых галереях и рядом с каждым конкретным домом.
По программе инвестора квартиры спроектированы как однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и студийного типа. Каждый тип имеет спальню, гостиную с кухней и обеденной зоной, ванную комнату с туалетом и туалетом, а в двухкомнатной и отдельный туалет. Гостиные соединены с большими террасами с видом на море.
Здание выполнено из 5-ти ярусных этажей с монолитной железобетонной конструкцией.
Наружные и перегородки выполнены из кирпича и гипсокартона, со стандартной гидро- и теплоизоляцией.
Фасады по пропорциям и деталям будут соответствовать морскому характеру. Использование деревянных панелей и облицовочного камня, умеренно применяемых и подчеркивающих отделку здания, приблизит его к традиционному облику несебрской архитектуры.
Предусмотрено и возможное озеленение – кроме свободных внутренних частей дворов, вокруг аллей рядом с заборами предусмотрена высокая и низкая растительность, а сами аллеи – зеленая решетчатая мостовая.
Вертикальная планировка комплекса рационально создает многочисленные уютные места для отдыха и релаксации его гостей – беседки, скамейки, зеленые зоны для детей и многое другое.
Планируется построить открытую парковку прямо перед комплексом с легким доступом с главной дороги и местной дороги.
Доступ в комплекс будет круглосуточно контролироваться непосредственно со специально построенного парадного въезда на площадку, выделенного эффектными колоннадами, а также эстакады для автомобилей.
Услуги, доступные в Vista Del Mar:
- открытый бассейн
- детский бассейн
- Джакузи
- сауна
- тренажерный зал
- Игровая комната
- Магазины
- ресторан
- бар у бассейна
- панорамная терраса
- охраняемая охраняемая парковка
- Круглосуточная охрана сайта и контролируемый доступ
- Безопасно
- изменить
- обслуживание номеров
- комплексное туристическое обслуживание гостей комплекса, предоставляемое туроператорской компанией Alma Holidays Ltd. в качестве соинвестора проекта, а именно:
- переводы
- Аренда автомобиля
- экскурсии и доп. события
- другие
Управление недвижимостью
8 евро/кв.м от застроенной площади
Управление арендой
Обеспечение максимальной эффективности аренды, реорганизованной Alma Holidays Ltd. strong >
Возможности финансирования
По запросу клиентов инвестор гарантирует предоставление банковского кредита на покупку дома на максимальный срок 20 лет.
Технические характеристики | |
Участок-UPI XII-3220: | 2 848 м 2 |
Общая жилая площадь: | 3 985 м 2 |
Зона обслуживания: | 460 м 2 |
Этажи: | 5 |
Корпуса | 5 |
Входы и лифты | 3 |
Всего квартир: из них: | 74 шт. |
с одной спальней: | 42 шт. |
двухкомнатная: | 20 шт. |
студия: | 12 шт. |
Дата завершения: | 31.05.2007 |
Курортный апарт-комплекс Vista Del Mar 2 расположен прямо на берегу Черного моря, у подножия южных склонов восточной части Стара-Планины. Проект строится в самом сердце крупнейшей туристической зоны Болгарии. На практике это Новая Болгарская Ривьера — простирающаяся от Ахелоя и Равды, проходящая через Несебр, Солнечный Берег и Святой Влас и доходящая до Райского пляжа и Елените.
Вот некоторые из ключевых преимуществ Vista Del Mar 2:
- расположен в районе с уникальным климатом, известным своими целебными свойствами , недалеко от единственного в своем роде Морского санатория.
Природное явление, расположенное между горами и морем! - фантастическая панорама на самый длинный пляж в Болгарии — Солнечный берег, а также на древний город-музей — Несебр
- исключительная коммуникативность проекта: Комплекс расположен в непосредственной близости от следующих структурных туристических объектов: Бургас — 38 км, Несебр — 8 км, Солнечный Берег — 3 км, Аэропорт Бургас — 32 км, пляж Парадайз — 1,5 км, комплекс Елените — 2 км.
- находится в тихом районе, пригодном для рекреационного туризма, недалеко от богатого парка знаменитого Морского санатория
- непосредственная близость к роскоши и разнообразным развлечениям самого известного болгарского туристического курорта — Солнечный берег , особенно к его самой элитной северной части.
- составляет всего 2 км. от курортного города Свети Влас, отличающегося разнообразием роскошных закрытых курортных комплексов. Прикосновение уюта семейных отелей и пансионатов, национальных ресторанов и таверн в морском стиле.
- первоклассная автомобильная транспортная сеть до комплекса. Самая современная пристань на побережье Черного моря в настоящее время строится на северо-восточном конце береговой линии.
Базовый уровень завершения
Пол
- комнаты: гостиная, кухня, коридоры: керамика/ламинат по запросу
- ванны: терракота
- террасы: керамика
Стены
- помещения: гостиная, кухня, коридоры из гипсокартона, окрашены водоэмульсионной краской
- ванны: фаянс
- теплоизоляция наружных стен
Ванные комнаты:
- Полностью меблирована сантехникой, ванна/душевая кабина под заказ
Столярные изделия
- ПВХ
- Сантехника
- сантехника: полипропилен
- канализация: ПВХ
- индивидуальный водомер для каждого дома
Электрические установки
- стандартная проводка, проложенная в гофрированных трубах
- электрические выключатели, электрические розетки, розетки для освещения
- светильники для мест общего пользования и окружающего пространства
- индивидуальный электросчетчик для каждого дома
- индивидуальный электрический водонагреватель для каждого дома
Двери
- МДФ
Кухня
- раковина и кухонные шкафы с необходимыми розетками — электричество и сантехника
Строительство инсталляции для кабельного телевидения, интернета
Система кондиционирования типа «сплит» — 1 шт. на каждую квартиру
Домофон
Установка телефона
Услуги…
За годовую плату владельцам квартир в Домах отдыха «VISTA DEL MAR 2» предоставляется возможность пользоваться следующими услугами:
- Круглосуточная охрана
- ежедневная уборка мест общего пользования и прилегающих территорий
- содержание и полив прилегающих зеленых насаждений
- бесплатное пользование бассейном
- потребление воды и электричества в местах общего пользования
- текущая техническая поддержка сайта — лифт, освещение и т.д.
по желанию собственника, предоставление различных вариантов использования дома иностранными туристами в летний сезон, предоставляемых туроператором Alma Holidays
За дополнительную плату предоставляются следующие услуги:
- уборка и проветривание дома
- стирка и глажка
- текущий ремонт и техническое обслуживание дома каждого собственника
- Урегулирование на месте уплаты собственником причитающихся налогов: зданий, мусора, а также всех текущих счетов за коммунальные услуги
- расходы — электричество, вода, телефон и т. д.
- Присмотр за детьми
- прокат автомобилей
комплексное туристическое обслуживание, а именно:
o билеты на самолет, автобус, поезд
o экскурсионная программа в Болгарии, а также в соседних странах
о профессиональные гиды
o ТРАНСФЕРЫ в аэропорт — групповые и индивидуальные
Страховка за дополнительную плату
- Дополнительные кухонные приборы
- микроволновая печь
- эл. конфорки / керамические или обычные /
- холодильник
- поглотитель
- электрический чайник
- другие
- Мебель для спальни: по каталогу
- Мебель для гостиной: по каталогу
- Светильники: по каталогу
- Жалюзи и гардины: по каталогу
Этапы | |
Этап 1 | 28.12.2005 Первый дерн |
Этап 2 | 02.01.2006 — 15.02.2006 Земляные работы.Террасирование местности.Работы по отливке «Отм.0» и первой плиты |
Этап 3 | 15.02.2006 — 30.04.2006 Строительство черновой конструкции на 1 и 2 этажах |
Шаг 4 | 30.04.2006 — 15.06.2006 Строительство черновой конструкции на 3, 4, 5 и 6 уровнях |
Шаг 5 | 15.06.2006 Временная приостановка строительно-монтажных работ в течение летнего туристического сезона, согласно распоряжению мэра муниципалитета Несебр. |
Шаг 6 | 30.06.2006 Подписание акта приемки строительства здания до стадии «черновое строительство» (Акт Модель 14). |
Этап 7 | 01.10.2006 — 31.01.2007 Строительство всех перегородок, строительство конструкции крыши, строительство всех установок, установка окон, укладка изоляции, наружная штукатурка. Отделочные работы. |
Этап 8 | Не позднее 31.04.2007 г. Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение строительства. Подписание формы акта 15. |
Шаг 9 | 31.05.2007 Передача готовых домов владельцам. Выдача Свидетельства о вводе объекта в эксплуатацию ( Образец Акта 16 ) . |