Magnolia Residence

Курортен жилищен комплекс тип „MAGNOLIA RESIDENCE“ STUDIO се намира в зона „Запад“ на КК „Слънчев бряг“. Намират се в урегулиран поземлен имот I-615, бл.5703 от застроителния и регулационен план на к.к., на обща площ от 1006 m ² .

Сградата е предназначена за сезонно ползване, но е възможно да се използва целогодишно. Жилищната площ е компактно обособена като едностайни апартаменти тип „студио”. Жилищата са икономично проектирани, съобразено с предназначението им – зона за спане, дневна зона с кухненски бокс и трапезария, антре с гардероб и санитарен възел с вана. Предвижда се при необходимост дневен кът да се приспособи като допълнително пространство за легло /в конфигурация 2+2/.

В комплекса има 54 апартамента, от които преобладават апартаментите тип студио.

С цел разширяване на гамата от апартаменти в комплекса са проектирани 25 двустайни апартамента с максимално компактно разпределение на стаите. Всеки апартамент се състои от 1 спалня, дневна/дневна/ с кухненски бокс, входно, баня с вана. Всички апартаменти и студия са със собствени тераси.Поради морския характер на жилището терасите на апартаментите са просторни и когато отворите вратата са като естествено продължение на дневната.

Разпределителната схема вече е доказана със своята функционалност и ефективност – коридор с двустранни апартаменти, с централно обособен асансьор и стълбище.

Проектът е реализиран в компактен обем и е разположен в централната част на обекта с дълга ос изток-запад.Сградата е проектирана в класически стил, ефектни акценти на средиземноморска тематика правят архитектурния облик на сградата стилен и свеж. Сградата без сутерен се състои от 5 етажа.Достъпът до жилищата ще се осъществява през контролиран вход с обособено охранително помещение, стълби и асансьор.

Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетонна, скелетно-безлогична конструктивна система.

Стените са от керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – съгласно стандарта. Вътрешните стени ще бъдат завършени с материали без мокри процеси. Фасадата ще бъде декорирана с минерални влагоустойчиви мазилки, каменни облицовки, метал и др. според архитектурния детайл. Дограмата ще бъде изработена от PVC с термомост, което ще допринесе за цялостния комфорт на сградата.

Осигурени са необходимите комуникационни, информационни и охранителни инсталации; инсталации за сателитна телевизия и интернет, както и монтаж за климатични системи.

Дворът ще бъде максимално озеленен и достъпен през контролиран вход.Предвижда се открит басейн, комбиниран с детски басейн, както и бар. В пространството до басейна е проектирана възможно най-голямата зона за отдих с шезлонги и чадъри, която е в услугите на собствениците на комплекса.

Допълнително предимство е използването на пълната инфраструктура на хотел „Кокиче“ www.hotelkokiche.net, който се намира в непосредствена близост. Хотелът е популярен и с изключително атрактивното си съотношение цена/качество ресторант, коктейл бар и прилежащи магазини.

Има и паркинг за 25 автомобила. Входът е от западната страна, близо до северната фасада на сградата.

Нашата компания ще Ви осигури необходимата правна подкрепа на всички етапи от придобиването на недвижим имот и след регистрация в имота може да Ви съдейства за получаване на разрешение за пребиваване в България.

За всички заинтересовани собственици управляващото дружество предлага възможност за отдаване под наем.

Комплексът MAGNOLIA RESIDENCE „Studio“ Resort Apartments се намира в „западната“ зона на туристически комплекс „Слънчев бряг“. Намира се в поземлен имот в регулация I-615, кв. 5703 от застроителния и регулационен план на комплекса на обща площ от 1006 m ²

Районът, в който се намира комплекс „MAGNOLIA RESIDENCE“ има следните важни характеристики:

• Близост до централната част на курорта;
• Плажната ивица е на пешеходно разстояние от комплекса;
• Липсата на интензивен транспортен трафик е голям плюс за комплекса, тъй като на практика се намира на тиха улица;
• Самият комплекс се намира в красива затворена зона с басейни на тихо, зелено и спокойно място;
• Лесен и бърз достъп до главни пътища:
  • Несебър – Слънчев бряг
  • Бургас – Варна

• Липса на платен режим на достъп за автомобили в „западната“ зона на комплекса. Слънчев бряг, където се намира комплексът, в сравнение с зона „изток“.
• Изключителна достъпност на проекта: комплексът се намира в непосредствена близост до следните структуроопределящи туристически обекти: Бургас – 35 км., летище Бургас – 35 км., хотел КУБАН – 200 м, к.к. Елените – 6 км., Равда – 3 км. .
• Елитният облик на района и съседните сгради осигуряват високо ниво на комфорт. В непосредствена близост до „MAGNOLIA RESIDENCE“ се намира популярният хотел „КОКИЧЕ“ („Кокиче“)
• „MAGNOLIA RESIDNECE“ се отличава и с това, че почти всички важни за почиващите обекти в комплекса са на пешеходно разстояние от хотела, а именно:

Основен етап на завършеност на дневната

Подови настилки
• Дневна/спалня, коридор – ламинат/керамични плочки срещу допълнително заплащане/
• Бани: керамични плочки
• Тераси: керамични плочки
• Общи части: керамични плочки

Стени
• Дневна/спалня, коридор – машинна шпакловка, боядисана латекс
• Бани: фаянс
• Външни стени: топлоизолация, минерална мазилка
• Общи части: машинна шпакловка, боядисани с латекс

Санитарни помещения
• напълно оборудвана със санитарен фаянс, баня, аксесоари

Дограма
• PVC

VIC инсталации
• ВиК: полипропилен
• Канализация: PVC
• Индивидуален водомер за всеки апартамент

Ел. инсталации
• Ел. кабели по стандарт
• Ел. контакти, ключове за осветителни тела
• Осветителни тела за апартаменти и за общи части на сградата и околността
• Индивидуален електромер за всеки апартамент
• Индивидуален ел. бойлер във всеки апартамент

Врати
• Входни, вътрешни врати: MDF
• Баня: PVC

Окабеляване за кабелна телевизия, интернет
Монтаж на климатик сплит тип – 1 бр.
За всеки апартамент Монтаж на втори климатик – срещу допълнително заплащане

Кухненски бокс: мивка, смесител, печка, аспиратор, горни и долни кухненски шкафове и плот – срещу допълнително заплащане.

Кухненски уреди – срещу заплащане
• Ел. печка – традиционна/керамична
• Аспиратор
• Хладилник

Напълно обзаведен кът за спане – доплащане
Напълно обзаведен дневен тракт – доплащане
завеси/щори – доплащане
Телевизор – доплащане
комплект посуда, спално бельо и други аксесоари – доплащане

Услуги.
ГОДИШНА ПОДДРЪЖКА – ЗА ПОДДРЪЖКА И ПОДДРЪЖКА: 10 ЕВРО/кв.м без ДДС от площта на апартамента, заедно с общите части.
С подписан договор за поддръжка и охрана на собствеността, на собствениците на Ексклузивни ваканционни апартаменти „MAGNOLIA RESIDENCE“ се предоставя възможност да ползват следните услуги:
• денонощна и целогодишна охрана
• ежедневно почистване на общите части и околността
• поддържане на прилежащите зелени площи
• безплатно ползване на басейн, шезлонги, чадъри
• Консумация на вода и електричество за общите части
• техническа поддръжка на съоръжението – асансьор, осветление и др.
Срещу допълнително заплащане предоставят се следните услуги:
• почистване и проветряване на апартамента
• ремонт и техническа поддръжка за всеки дом
• съдействие при плащане на задълженията на собственика – данъци, битови сметки – ток, вода, телефон и др.
• летищни трансфери – групови и индивидуални