ЕКСКЛУЗИВНИ ВАКАНЦИОННИ АПАРТАМЕНТИ “ Villa Bella “ . РАВДА
Жилищният комплекс от ексклузивни ваканционни апартаменти за сезонно ползване “ Villa Bella ” е ситуиран в урегулиран поземлен имот УПИ VI–153, кв. 25 по плана на с. Равда,oбщина Несебър.Парцелът е с големина 523 кв.м. Намира се на ул.”Бриз” No28 в централната част на с.Равда, на разстояние по-малко от 50 м. от брега на морето.Парцелът граничи на североизток с УПИ V 153 , на югоизток с асфалтирана улица , на югозапад с УПИ VII 153 и на северозапад с УПИ VIII 153 и УПИ IX 153 . Разстоянието до южния плаж на Равда е не-повече от 200 м.
Проектираната сграда е в останалата си част отстои на необходимите нормативни отстояния от имотните граници . Спазено е изискването за увеличаване на разстоянията от застрояването до страничните имотни граници.
Функционално и композиционно решение
Сградата е на 1.20 над прилежащия терен, По този начин сградата съдържа 4 жилищни етажа,на нива както следва:
партер (кота +0,00), 2 етажа (кота +2,90 и кота +5,80) и терасовидно отстъпващи етажи (кота +8,70).
Светлата височина на жилищата е 2,67м .Сградата е без сутерен .
Сградата ще бъде достъпна от контролиран вход с неголяма приемна и стълбище.
Комплексът разполага с общо 11 апартамента , от който 6 апартамента са с една спалня , дневна с кухненски бокс и санитарен възел , а 5 апартамента са с две спални , просторна дневна с кухненски бокс към нея ,кът за хранене, и два санитарни възела.
Предвид морския характер на обекта са намерени правилната ориентация на терасите,както и оптималното решение на функционалната им връзка с дневните на жилищата.
Подходът към сградата е силно подчертан чрез малкия декоративен двор ,като са спазени изискванията за достъпност.
Специфичните архитектурни елементи на фасадата,както и интересните декоративни ефекти и цветови решения подчертават елитният облик на сградата.
На ниво покрив е предвиден атрактивен кът за отдих снабден с джакузи с кръгла форма,както и прилежаща тераса с великолепна панорама към целия залив.
Дворът ще бъде максимално озеленен, като е обособен и зa кът за отдих.
Tип на проекта: Комплекс ексклузивни ваканционни апартаменти за сезоннно ползване
Инвеститор:”СИМ Инвест” ООД
Архитектурен проект:Архитектурно студио”ПЕРФЕКТ”
Строителен надзор:”СТРОЙКОНТРОЛ” ООД
Срок на завършване: 15.06.2006.
| Технически показатели | |
| Площ на парцела | 523 м 2 |
| Застроена площ | 207 м 2 |
| Разгъната застроена площ | 746 м 2 |
| Плътност на застрояване | 39.5 % |
| К инт | 1.6 |
Конструктивно решение и материали
Носещата конструкция на сградата e стоманобетонова – с греди по периферията и безгредова във вътрешната част.
Външните стени са тухлени, с дебелина 25 см и топлоизолация от външната им страна . Вътрешните преградни стени са от единична тухла -12см .
За фасадните стени ще бъде използвана силикатна мазилка . Цветовото решение ще бъде уточнено във фаза работен проект.
За фасадното остъкляване е предвидено използването на алуминиева и ПВЦ дограма със стъклопакет.
При проектирането на сградата са спазени всички нормативни и
преднормативни документи, Наредба N7 /правила и нормативи за устройството на отделните видове територии и устройствени зони/ и Наредба N2 за “Противопожарни строително-технически норми”.
)
)
)
)