Комплекс апартаментов для отдыха «GERBER RESIDENCE-4» расположен в зоне «Запад» туристического комплекса «Солнечный берег». Он расположен на земельном участке под застройку VIII-366 в микрорайоне 3903 плана застройки и зонирования комплекса общей площадью 2531 м2 .
Здание предназначено для сезонного использования, но есть возможность делать это круглый год. Жилая площадь делится в основном на однокомнатные квартиры типа STUDIO, а также небольшие однокомнатные квартиры с 1 спальней/4 шт. на каждом из типовых этажей здания /.
В преобладающих однообъемных апартаментах STUDIO спальня и гостиная объединены, имеется отдельная гостиная с диванами, спальная зона, мини-кухня и собственная ванная комната с ванной.
Квартиры с одной спальней экономно спроектированы для своего назначения и состоят из компактной спальни, гостиной с кухней и обеденной зоной, а также ванной комнаты с ванной.
Для всех типов домов, при необходимости, жилая площадь будет приспособлена как дополнительное спальное место /в конфигурации 2+2/.
Проект решен в компактном объеме, расположенном в центральной части местности с вытянутой осью восток-запад, что создает равенство всех домов в застройке с точки зрения их ориентации на море как направление.
Планировочная схема известна и крайне экономна — коридор с двусторонне расположенными квартирами, изолированная лестница и лифт.Архитектурно и функционально здание выполнено в духе уже сложившегося стиля, успешно реализованного в трех предыдущих проектах Инвестор в период 2010-2012 гг.
Архитектурный образ проекта ищется в обобщенных объемах и динамике через штукатурку свежих тонов — оранжевого и белого, а также в контрасте темных элементов кровли.Силуэт здания в последних уровнях дополнительно оживляют проемы террасы и треугольные элементы стеклопакетов квартир.
Стильная цветовая гамма проекта придает проекту современный вид и современное сияние, усиленное элегантной деталью ажурных перил на террасах.
Все апартаменты и студии имеют собственные террасы, накрытые большим карнизом.
Используемые большие стеклопакеты способствуют обильному освещению комнат вне зависимости от типа квартиры.
Здание не имеет подвала и состоит из 5 типовых жилых этажей, а также 6 этажа, развитого в мансардном пространстве.
Конструкция здания монолитно-железобетонная, с каркасно-безбалочной конструктивной системой.
Стены выполнены из керамического кирпича, защищены снаружи необходимой теплоизоляцией — по стандарту. Внутренние стены будут обработаны гладкой машинной шпаклевкой, окрашенной латексной краской. Фасады будут оформлены минеральными влагостойкими штукатурками, облицовкой камнем, металлом и др. по архитектурной детали. Столярные изделия будут из ПВХ с тепловым мостом, что будет способствовать общему комфорту здания.
Предусмотрены необходимые средства связи и безопасности; кабельные и интернет-установки, а также кондиционирование воздуха.
Квартиры будут доступны через контролируемый вход с комнатой охраны.Вход осуществляется с севера через главный вход в здание, откуда небольшой коридор ведет к лестнице и лифту, расположенным в центре здания.
Двор будет максимально озеленен Подход к зданию осуществляется с северной стороны участка через въезд с контролируемым доступом Имеется открытая парковка на 26 машиномест, которая отделена от здания озеленительной полосой. Имеется отдельный пешеходный вход к забору с востока для выхода на пляж.
На восточной стороне здания находится большой открытый бассейн с детской секцией, а подключение к зданию осуществляется через вход в конце коридора, а также через главный вход в здание.
В районе бассейна запроектирована максимально большая рекреационная зона с лежаками и зонтиками, доступными для отдыхающих в комплексе.
Комплекс апартаментов для отдыха «GERBER RESIDENCE-4» расположен в южно-центральной части «западной» зоны туристического комплекса «Солнечный берег». Проект расположен к западу от центральной коммуникационной артерии Несебр-Солнечный берег-Святой Влас. Здание расположено достаточно близко к пляжу и в то же время попадает в зону, защищенную от шума транспорта, благодаря природной среде вокруг, которая является прекрасной микросредой для активного отдыха и расслабления.
Для региона характерны следующие важные особенности:
- Очень развитая инфраструктура района.В непосредственной близости расположены различные торгово-развлекательные центры-рестораны,супермаркеты,магазины,салоны мебели и товаров для дома,транспортное сообщение
- Отсутствие интенсивного транспортного движения.Комплекс расположен в тихом районе, несмотря на удобное расположение относительно пляжа и центрального транспортного сообщения курорта Солнечный берег.
- Элитный вид района и прилегающей застройки, обеспечивающий высокий уровень жизни. Рядом с GERBER RESIDENCE-4 расположены популярные гостинично-апартаментные комплексы «SUNNY DREAMS», «APHRODITE PALACE», «DREAMVILLE», «ABELIA RESIDENCE», «DORIUS», «AVEN», «OHRID», «PASSAT» и др. / li >
- ВЫСОКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЯ Единая политика управления трех других непосредственно расположенных рядом Комплексов «GERBER RESIDENCE» — 1,2,3 обеспечивает клиентам высокое качество обслуживания и хорошую коммуникацию при эксплуатации и работе отдельных комплексы.
- ОТНОСИТЕЛЬНО НИЗКАЯ СКОРОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА как вокруг участка, так и в районе рядом с пляжем прямо перед комплексом.
- ОТНОСИТЕЛЬНО МАЛОЗАГРУЗЕННЫЙ ТУРИСТАМИ ПЛЯЖ, в связи с меньшей плотностью и этажностью района.
- Безопасный доступ пешеходов к пляжу обеспечивается в основном через пешеходные зоны.Пересечение транспортных артерий осуществляется только в местах, регламентированных пешеходными дорожками и светофорами.
- Легкий и быстрый доступ с основных дорог:
- Несебр — Солнечный Берег — Святой Влас
- Бургас — Варна
- Нет режима платного въезда для автомобилей, в отличие от «восточной» зоны
- Непосредственная близость к южной центральной части курорта. Удаленность «GERBER RESIDENCE-4» от всех основных объектов курорта Солнечный берег составляет:
Объект | Прибл. в метрах |
пляжная полоса комплекса | 400 |
центральная пешеходная аллея | 200 |
центральная автобусная остановка, стоянка такси, остановка туристического автобуса | 250 |
поликлиника | 650 |
Круглосуточная аптека | 300 |
полиция | 1800 |
почта | 1300 |
Магазины, супермаркеты, рынок товаров и продуктов питания | 100-400 |
отделения банка | 300-500 |
обменные пункты | 200 |
туристические офисы | 100-200 |
самые привлекательные рестораны и бары по ценовой категории | 200-300 |
самые популярные дискотеки и ночные клубы в комплексе | 300-500 |
аквапарк «Акция» | 1300 |
Базовая степень готовности жилплощади
Пол
- Гостиная, коридор — ламинат
- Спальни — ламинат.
- Ванны: терракота
- Террасы: керамика
Стены
- помещения: гостиная, кухня, коридоры-штукатурка, покраска латексной краской
- ванны: фаянс
- утепление наружных стен, минеральная штукатурка
Ванные комнаты
- полностью меблирована сантехникой, ванной, аксессуарами
Столярные изделия
- ПВХ
Сантехника
- сантехника: полипропилен
- канализация: ПВХ
- индивидуальный водомер для каждого дома
Электронная почта установки
- стандартная проводка
- электрические выключатели, электрические розетки, осветительные приборы
- светильники для мест общего пользования и окружающего пространства
- индивидуальный электросчетчик для каждого дома
- индивидуальный электрический водонагреватель для каждого дома
Двери
- Вход, внутренний — МДФ
- Ванна — ПВХ
Кухонные шкафы и техника — за дополнительную плату
- эл. конфорки — обычные/керамические
- холодильник
- поглотитель
Другое
- Монтаж кабельного телевидения, Интернет
- Система кондиционирования воздуха типа «сплит» — 1 шт. за каждую квартиру
- Полная мебель для спальной зоны — за доплату
- Полная мебель для гостиной — за дополнительную плату
- Шторы/жалюзи – дополнительно
- Бытовая техника – за дополнительную плату
- Набор бытовой посуды, постельное белье,
- Прочие аксессуары – за дополнительную плату
Поддержка
Годовая такса за содержание и обслуживание: 10 ЕВРО/кв.м. от общей застроенной площади жилого дома.
В соответствии с должным образом подписанным договором, владельцам комплекса апартаментов для отдыха «GERBER RESIDENCE-4» предоставляется возможность использовать
следующие услуги:
- Круглосуточная охрана
- ежедневная уборка мест общего пользования и прилегающих территорий
- содержание и полив прилегающих зеленых насаждений
- бесплатное пользование бассейном
- потребление воды и электричества в местах общего пользования
- текущая техническая поддержка сайта — лифт, освещение и т.д.
Дополнительные услуги
За дополнительную плату предоставляются следующие услуги:
- уборка и проветривание дома
- стирка и глажка
- текущий ремонт и техническое обслуживание дома каждого собственника
- урегулирование на месте уплаты собственником причитающихся налогов: зданий, мусора, а также всех текущих счетов за коммунальные услуги, электричество, воду, телефон и т. д.
- прокат автомобилей
- комплексное туристическое обслуживание, а именно:
- билеты на самолет, автобус, поезд
- экскурсионная программа в Болгарии, а также в соседних странах
- профессиональные гиды
- трансферы из аэропорта — групповые и индивидуальные
</таблица>
Этапы | |
Этап 1 | 30.03.2011 Первый дерн. |
Этап 2 | 06.04.2011-05.05.2011 Земляные работы. Террасирование местности. Работа над отливкой «Отметка 0» и первой плитой. |
Этап 3 | 05.05.2011–18.05.2011 Строительство черновой конструкции 1 этажа |
Шаг 4 | 18.05.2011–30.05.2011 Строительство черновой конструкции 2 этажа |
Шаг 5 | 30.05.2011 Временная приостановка строительно-монтажных работ в течение летнего туристического сезона, согласно распоряжению мэра муниципалитета Несебр. |
Шаг 6 | 30.09.2011 — 31.12.2011 Строительство черновой конструкции на 3 — 6 этажах. Возведение всех перегородок Подписание акта приемки строительства здания до стадии «черновое строительство» (Акт Модель 14). |
Этап 7 | 31.12.2011–31.03.2012 Строительство конструкции крыши, строительство всех установок, установка столярных изделий, укладка изоляции, наружная штукатурка. Отделочные работы. |
Этап 8 | не позднее 15.05.2012 Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение строительства. Подписание формы акта 15. |
Шаг 9 | 15.05.2012 — 30.05.2012 Окончательная доработка вертикальной планировки здания. |
Шаг 10 | 30.05.2012 Передача готовых домов владельцам. Организационные мероприятия по подготовке работы объекта к летнему туристическому сезону. |
Шаг 11 | 30.06.2012 Выдача Акта о вводе объекта в эксплуатацию (Акт 16). |