Gerber Residence 4

Комплекс апартаментов для отдыха «GERBER RESIDENCE-4» расположен в зоне «Запад» туристического комплекса «Солнечный берег». Он расположен на земельном участке под застройку VIII-366 в микрорайоне 3903 плана застройки и зонирования комплекса общей площадью 2531 м² .

Здание предназначено для сезонного использования, но есть возможность делать это круглый год. Жилая площадь делится в основном на однокомнатные квартиры типа STUDIO, а также небольшие однокомнатные квартиры с 1 спальней/4 шт. на каждом из типовых этажей здания /.

В преобладающих однообъемных апартаментах STUDIO спальня и гостиная объединены, имеется отдельная гостиная с диванами, спальная зона, мини-кухня и собственная ванная комната с ванной.

Квартиры с одной спальней экономно спроектированы для своего назначения и состоят из компактной спальни, гостиной с кухней и обеденной зоной, а также ванной комнаты с ванной.

Для всех типов домов, при необходимости, жилая площадь будет приспособлена как дополнительное спальное место /в конфигурации 2+2/.

Проект решен в компактном объеме, расположенном в центральной части местности с вытянутой осью восток-запад, что создает равенство всех домов в застройке с точки зрения их ориентации на море как направление.

Планировочная схема известна и крайне экономна — коридор с двусторонне расположенными квартирами, изолированная лестница и лифт.Архитектурно и функционально здание выполнено в духе уже сложившегося стиля, успешно реализованного в трех предыдущих проектах Инвестор в период 2010-2012 гг.

Архитектурный образ проекта ищется в обобщенных объемах и динамике через штукатурку свежих тонов — оранжевого и белого, а также в контрасте темных элементов кровли.Силуэт здания в последних уровнях дополнительно оживляют проемы террасы и треугольные элементы стеклопакетов квартир.

Стильная цветовая гамма проекта придает проекту современный вид и современное сияние, усиленное элегантной деталью ажурных перил на террасах.

Все апартаменты и студии имеют собственные террасы, накрытые большим карнизом.

Используемые большие стеклопакеты способствуют обильному освещению комнат вне зависимости от типа квартиры.

Здание не имеет подвала и состоит из 5 типовых жилых этажей, а также 6 этажа, развитого в мансардном пространстве.

Конструкция здания монолитно-железобетонная, с каркасно-безбалочной конструктивной системой.

Стены выполнены из керамического кирпича, защищены снаружи необходимой теплоизоляцией — по стандарту. Внутренние стены будут обработаны гладкой машинной шпаклевкой, окрашенной латексной краской. Фасады будут оформлены минеральными влагостойкими штукатурками, облицовкой камнем, металлом и др. по архитектурной детали. Столярные изделия будут из ПВХ с тепловым мостом, что будет способствовать общему комфорту здания.

Предусмотрены необходимые средства связи и безопасности; кабельные и интернет-установки, а также кондиционирование воздуха.

Квартиры будут доступны через контролируемый вход с комнатой охраны.Вход осуществляется с севера через главный вход в здание, откуда небольшой коридор ведет к лестнице и лифту, расположенным в центре здания.

Двор будет максимально озеленен Подход к зданию осуществляется с северной стороны участка через въезд с контролируемым доступом Имеется открытая парковка на 26 машиномест, которая отделена от здания озеленительной полосой. Имеется отдельный пешеходный вход к забору с востока для выхода на пляж.

На восточной стороне здания находится большой открытый бассейн с детской секцией, а подключение к зданию осуществляется через вход в конце коридора, а также через главный вход в здание.

В районе бассейна запроектирована максимально большая рекреационная зона с лежаками и зонтиками, доступными для отдыхающих в комплексе.

Комплекс апартаментов для отдыха «GERBER RESIDENCE-4» расположен в южно-центральной части «западной» зоны туристического комплекса «Солнечный берег». Проект расположен к западу от центральной коммуникационной артерии Несебр-Солнечный берег-Святой Влас. Здание расположено достаточно близко к пляжу и в то же время попадает в зону, защищенную от шума транспорта, благодаря природной среде вокруг, которая является прекрасной микросредой для активного отдыха и расслабления.

Для региона характерны следующие важные особенности:

• Очень развитая инфраструктура района.В непосредственной близости расположены различные торгово-развлекательные центры-рестораны,супермаркеты,магазины,салоны мебели и товаров для дома,транспортное сообщение
• Отсутствие интенсивного транспортного движения.Комплекс расположен в тихом районе, несмотря на удобное расположение относительно пляжа и центрального транспортного сообщения курорта Солнечный берег.
• Элитный вид района и прилегающей застройки, обеспечивающий высокий уровень жизни. Рядом с GERBER RESIDENCE-4 расположены популярные гостинично-апартаментные комплексы «SUNNY DREAMS», «APHRODITE PALACE», «DREAMVILLE», «ABELIA RESIDENCE», «DORIUS», «AVEN», «OHRID», «PASSAT» и др. / li >
• ВЫСОКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЯ Единая политика управления трех других непосредственно расположенных рядом Комплексов «GERBER RESIDENCE» — 1,2,3 обеспечивает клиентам высокое качество обслуживания и хорошую коммуникацию при эксплуатации и работе отдельных комплексы.
• ОТНОСИТЕЛЬНО НИЗКАЯ СКОРОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА как вокруг участка, так и в районе рядом с пляжем прямо перед комплексом.
• ОТНОСИТЕЛЬНО МАЛОЗАГРУЗЕННЫЙ ТУРИСТАМИ ПЛЯЖ, в связи с меньшей плотностью и этажностью района.
• Безопасный доступ пешеходов к пляжу обеспечивается в основном через пешеходные зоны.Пересечение транспортных артерий осуществляется только в местах, регламентированных пешеходными дорожками и светофорами.
• Легкий и быстрый доступ с основных дорог:
  • Несебр — Солнечный Берег — Святой Влас
  • Бургас — Варна
• Нет режима платного въезда для автомобилей, в отличие от «восточной» зоны
• Непосредственная близость к южной центральной части курорта. Удаленность «GERBER RESIDENCE-4» от всех основных объектов курорта Солнечный берег составляет:

Базовая степень готовности жилплощади

Пол

• Гостиная, коридор — ламинат
• Спальни — ламинат.
• Ванны: терракота
• Террасы: керамика

Стены

• помещения: гостиная, кухня, коридоры-штукатурка, покраска латексной краской
• ванны: фаянс
• утепление наружных стен, минеральная штукатурка

Ванные комнаты

• полностью меблирована сантехникой, ванной, аксессуарами

Столярные изделия

• ПВХ

Сантехника

• сантехника: полипропилен
• канализация: ПВХ
• индивидуальный водомер для каждого дома

Электронная почта установки

• стандартная проводка
• электрические выключатели, электрические розетки, осветительные приборы
• светильники для мест общего пользования и окружающего пространства
• индивидуальный электросчетчик для каждого дома
• индивидуальный электрический водонагреватель для каждого дома

Двери

• Вход, внутренний — МДФ
• Ванна — ПВХ

Кухонные шкафы и техника — за дополнительную плату

• эл. конфорки — обычные/керамические
• холодильник
• поглотитель

Другое

• Монтаж кабельного телевидения, Интернет
• Система кондиционирования воздуха типа «сплит» — 1 шт. за каждую квартиру
• Полная мебель для спальной зоны — за доплату
• Полная мебель для гостиной — за дополнительную плату
• Шторы/жалюзи – дополнительно
• Бытовая техника – за дополнительную плату
• Набор бытовой посуды, постельное белье,
• Прочие аксессуары – за дополнительную плату

Поддержка

Годовая такса за содержание и обслуживание: 10 ЕВРО/кв.м. от общей застроенной площади жилого дома.

В соответствии с должным образом подписанным договором, владельцам комплекса апартаментов для отдыха «GERBER RESIDENCE-4» предоставляется возможность использовать
следующие услуги:

• Круглосуточная охрана
• ежедневная уборка мест общего пользования и прилегающих территорий
• содержание и полив прилегающих зеленых насаждений
• бесплатное пользование бассейном
• потребление воды и электричества в местах общего пользования
• текущая техническая поддержка сайта — лифт, освещение и т.д.

Дополнительные услуги

За дополнительную плату предоставляются следующие услуги:

• уборка и проветривание дома
• стирка и глажка
• текущий ремонт и техническое обслуживание дома каждого собственника
• урегулирование на месте уплаты собственником причитающихся налогов: зданий, мусора, а также всех текущих счетов за коммунальные услуги, электричество, воду, телефон и т. д.
• прокат автомобилей
• комплексное туристическое обслуживание, а именно:
  • билеты на самолет, автобус, поезд
  • экскурсионная программа в Болгарии, а также в соседних странах
  • профессиональные гиды
  • трансферы из аэропорта — групповые и индивидуальные

</таблица>