Комплекс домов отдыха типа «СТУДИЯ» «ROSE RESIDENCE» расположен в «западной» зоне туристического комплекса «Солнечный берег». Он расположен на участке под застройку VII-249 в районе 5201 плана застройки и зонирования комплекса общей площадью 2 982 м 2 .
Здание предназначено для сезонного использования, но есть возможность делать это круглый год. Жилая площадь компактно разделена на однокомнатные квартиры-студии. Квартиры спроектированы экономно, с учетом их назначения: спальная зона, гостиная с кухней и обеденной зоной, прихожая со шкафом и ванная комната с ванной. При необходимости жилая площадь может быть приспособлена как дополнительное спальное место / в конфигурации 2 + 2 /.
Проект выполнен в форме буквы «D», расположенной в юго-западной части местности с целью получения максимального свободного пространства, необходимого для размещения инфраструктуры комплекса.
В центральной части здания запроектированы 12 шт. апартаменты с 1 спальней и гостиной. Учитывая морской характер домов, террасы обширны и при открытии становятся естественным продолжением жилых комнат.
Архитектурная графика здания очищена и освобождена от лишних деталей. Свежее цветовое решение придает проекту современный вид и современный вид.
Здание не имеет подвала и состоит из 6 этажей, последний из которых частично наклонный.
Доступ к студиям будет осуществляться через контролируемый вход с комнатой охраны, лестницей и 2 лифтами, расположенными в центре объема здания.
Конструкция здания монолитно-железобетонная, с каркасно-безбалочной конструктивной системой.
Стены выполнены из керамического кирпича, защищены снаружи необходимой теплоизоляцией — по стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасады будут оформлены минеральными влагостойкими штукатурками, облицовкой камнем, металлом и др. по архитектурной детали. Столярные изделия будут из ПВХ с тепловым мостом, что будет способствовать общему комфорту здания.
Предусмотрены необходимые средства связи, информации и безопасности; кабельные и интернет-установки, а также кондиционирование воздуха.
Двор будет максимально благоустроен. Доступ к нему контролируется и осуществляется через главный вход здания. Существует также открытый бассейн, совмещенный с детским бассейном, а также открытый дневной бар с пристроенным к нему небольшим магазином, с естественным доступом к бассейну и зданию.
Вход на участок через главный вход с улицы с запада по восточному фасаду. Имеется расширение для парковки перед главным входом в комплекс, а также с северной стороны участка.
Есть возможность выйти через прилегающий комплекс Jasmine Residence и оттуда через общую территорию гостиниц «Жасмин» и «Подснежник» на улицы с севера и востока.
| Технические характеристики | |
| Площадь участка | 2 982 м 2 |
| Площадь застройки | 827,00 м 2 |
| Развернутая застроенная площадь | 4468,00 м 2 |
| Квартиры-СТУДИИ | 97 |
| Квартиры с одной спальней | 12 |
| Плотность застройки | 28% |
| K инт | 1,49 |
Комплекс домов отдыха ROSE RESIDENCE расположен в центральной части зоны «Запад» туристического комплекса «Солнечный берег». Для региона характерны следующие важные черты:
- Нет интенсивного движения, тихая улица
- Элитный вид района и построек по соседству — чрезвычайно популярные гостиничные комплексы «ЖАСМИН» и «КОКИЧЕ» СОЛНЕЧНЫЙ ГАРДЕН
- Легкий и быстрый доступ с основных дорог:
- Несебр — Солнечный Берег
- Бургас — Варна
- Нет платного режима въезда для автомобилей, в отличие от «восточной» зоны.
- Непосредственная близость к центральной части курорта. «РОЗА РЕЗИДЕНЦИЯ» практически находится в шаговой доступности от всех важных посетителей курорта, а именно:
| Объект | Прибл. в метрах |
| пляжная полоса комплекса | 500 |
| центральная пешеходная аллея | 250 |
| центральная автобусная остановка, стоянка такси, остановка туристического автобуса | 250 |
| поликлиника | 250 |
| Круглосуточная аптека | 100 |
| полиция | 300 |
| почта | 300 |
| центральный рынок товаров и продуктов питания | 100 |
| отделения банка | 100 — 200 |
| обменные пункты | 100 |
| туристические офисы | 100 — 200 |
| самые привлекательные рестораны и бары по ценовой категории | 100 — 300 |
| самые популярные дискотеки и ночные клубы в комплексе | 300-400 |
| аквапарк «Акция» | 300 |
| Этапы | |
| Этап 1 | 21.03.2007 Первый дерн. |
| Этап 2 | 21.03.2007 — 10.04.2007 Земляные работы. Террасирование местности. Работа над отливкой «Отметка 0» и первой плитой. |
| Этап 3 | 10.04.2007 — 20.04.2007 Строительство черновой конструкции 1 этажа |
| Шаг 4 | 20.04.2007-01.05.2007 Строительство черновой конструкции 2 этажа |
| Шаг 5 | 01.05.2007 Временная приостановка строительно-монтажных работ в течение летнего туристического сезона, согласно распоряжению мэра муниципалитета Несебр. |
| Шаг 6 | 30.09.2007-15.12.2007 Строительство черновой конструкции на 3 — 6 этажах. Возведение всех перегородок Подписание акта приемки строительства здания до стадии «черновое строительство» (Акт Модель 14). |
| Этап 7 | 15.12.2007-31.03.2008 Строительство конструкции крыши, строительство всех установок, установка столярных изделий, укладка изоляции, наружная штукатурка. Отделочные работы. |
| Этап 8 | не позднее 15.05.2008 г. Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение строительства. Подписание формы акта 15. |
| Шаг 9 | 15.05.2008-30.05.2008 Окончательная доработка вертикальной планировки здания. |
| Шаг 10 | 30.05.2008 Передача готовых домов владельцам. Организационные мероприятия по подготовке работы объекта к летнему туристическому сезону. |
)
)
)
)