Gerber Residence 2

Комплекс апартаментов для отдыха ГЕРБЕР РЕЗИДЕНЦИЯ-2 расположен в «западной» зоне туристического комплекса «Солнечный берег». Он расположен на земельном участке под застройку III-437 в микрорайоне 3403 плана застройки и зонирования комплекса общей площадью 2662 м ²

Здание предназначено для сезонного использования, но есть возможность делать это круглый год. Жилая площадь делится в основном на однокомнатные квартиры типа СТУДИО, а также небольшие однокомнатные квартиры с 1 спальней. На последних двух этажах здания расположены 20 квартир с одной или двумя спальнями типа мезонет  с внутренней лестницей. В преобладающих однообъемных апартаментах STUDIO спальня и гостиная объединены, имеется отдельная гостиная с диванами, спальная зона, мини-кухня и собственная ванная комната с ванной.

Квартиры с одной спальней экономичны по своему назначению и состоят из компактной спальни, гостиной с кухней и обеденной зоной, а также ванной комнаты с ванной. два уровня , что делает их чрезвычайно функциональными при относительно небольшой площади.

Для всех типов домов, при необходимости, жилая площадь будет приспособлена как дополнительное спальное место /в конфигурации 2+2/.

С целью расширения ассортимента предлагаемых домов в комплексе запроектированы и 2 шт. двухкомнатные пентхаусы с максимально компактной планировкой.Каждый из них содержит 2 спальни, гостиную/гостиную/с кухней и обеденной зоной, прихожую и ванную комнату с ванной.

Проект решен в компактном объеме, расположенном в центральной части местности с направлением длинной оси восток-запад, что позволяет всем домам в здании иметь в качестве ориентира вид на море.

Планировочная схема известна и крайне экономна – коридор с двусторонне расположенными квартирами, изолированная лестница и лифт.

Архитектурный образ проекта ищется в обобщенных объемах и динамике через штукатурку свежих тонов – оранжевого и белого, а также в контрасте темных битумных плиток, дополнительно тронутых проемами террас и треугольными окнами пентхаусов.

Стильная цветовая гамма здания придает проекту современный вид и современное сияние, усиленное элегантной деталью ажурных перил на террасах.

Все апартаменты и студии имеют собственные террасы, накрытые большим карнизом. Большие окна, используемые со стеклопакетами, способствуют обильному освещению комнат вне зависимости от типа квартиры.

Здание не имеет подвала и состоит из 5 стандартных жилых этажей, а также 6-го этажа мезонета, развернутого на двух уровнях. Конструкция здания монолитно-железобетонная, с каркасно-безбалочной конструктивной системой. Стены выполнены из керамического кирпича, защищены снаружи необходимой теплоизоляцией — по стандарту. Внутренние стены будут обработаны гладкой машинной шпаклевкой, окрашенной латексной краской. Фасады будут оформлены минеральными влагостойкими штукатурками, облицовкой камнем, металлом и др. по архитектурной детали. Столярные изделия будут из ПВХ с тепловым мостом, что будет способствовать общему комфорту здания.

Предусмотрены необходимые средства связи и безопасности; кабельные и интернет-установки, а также кондиционирование воздуха.

Квартиры будут доступны через контролируемый вход с комнатой охраны.Вход с юга через главный вход здания, откуда небольшой коридор ведет к лестнице и лифту, расположенным в центре здания.

Двор будет максимально озеленен.Подход к зданию осуществляется с улицы с восточной стороны участка через въезд с контролируемым доступом. Имеется открытая автостоянка на 25 автомобилей, которая отделена от здания озеленительной полосой. На противоположной стороне здания находится большой открытый бассейн с детской секцией, а связь со зданием осуществляется через входы в обоих концах коридора.

В районе бассейна запроектирована максимально большая рекреационная зона с лежаками и зонтиками, доступными для отдыхающих в комплексе.

Комплекс апартаментов «GERBER RESIDENCE-2» расположен в южно-центральной части «западной» зоны туристического комплекса «Солнечный берег». Проект расположен к западу от центральной коммуникационной артерии Несебр-Солнечный берег-Санкт-Петербург. Влас Здание расположено достаточно близко к пляжу и в то же время попадает в зону, защищенную от шума транспорта, благодаря естественной растительности вокруг, которая является прекрасной микросредой для активного отдыха и релаксации.

Для региона характерны следующие важные особенности:

• Отсутствие интенсивного транспортного движения.Комплекс расположен в очень тихом районе, несмотря на удобное расположение относительно пляжа и центрального транспортного сообщения курорта Солнечный берег.
• Элитный вид района и прилегающей застройки, обеспечивающий высокий уровень жизни. Рядом с GERBER RESIDENCE-2 расположены популярные гостинично-апартаментные комплексы «КОНТИНЕНТАЛЬ», «ТИАРА БИЧ», «КОРОНА», «БУРГАС БИЧ», «МЕРИДИАН», «НЕСЕБАР БИЧ», «АМАДЕЙ 11», «ТАРСИС», « SUNSET BEACH 3″, «SILVER SPRINGS», «GLOBAL VIEW»
• ОТНОСИТЕЛЬНО НИЗКАЯ СКОРОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА как вокруг участка, так и в районе рядом с пляжем прямо перед комплексом.
• МАЛОЗАГРУЖЕННЫЙ ТУРИСТАМИ ПЛЯЖ, в связи с меньшей плотностью и этажностью района.
• Сохранившаяся естественная растительность /преобладающие породы деревьев-Чинар/ как вокруг GERBER RESIDENCE-2, так и вокруг окружающих комплексов обеспечивает отличные условия для отдыха и делает пешеходный доступ к пляжу быстрым и удобным.
• Легкий и быстрый доступ с основных дорог:
  • Несебр — Солнечный Берег — Святой Влас
  • Бургас — Варна
• Нет режима платного въезда для автомобилей, в отличие от «восточной» зоны
• Непосредственная близость к южной центральной части курорта. Удаленность «GERBER RESIDENCE» от всех основных объектов курорта Солнечный берег составляет:

Базовая степень готовности жилого помещения Напольное покрытие

• Гостиная, коридор — ламинат
• Ламинированный паркет в спальнях
• Ванны: терракота
• Террасы: керамика

Стены

• комнаты: гостиная, кухня, коридоры-машинная покраска, латексная покраска
• ванны: фаянс
• утепление наружных стен, минеральная штукатурка

Ванные комнаты

• полностью меблирована сантехникой, ванной, аксессуарами

Столярные изделия

• ПВХ

Сантехнические установки

• сантехника: полипропилен
• канализация: ПВХ
• индивидуальный водомер для каждого дома

Электроустановки

• стандартная проводка
• электрические выключатели, электрические розетки, осветительные приборы
• светильники для мест общего пользования и окружающего пространства
• индивидуальный электросчетчик для каждого дома
• индивидуальный электрический водонагреватель для каждого дома

Двери

• Вход, внутренний-MDF
• Ванна — ПВХ

Кухня

• Раковина и смеситель, кухонные шкафы с необходимыми розетками — электричество и сантехника

Строительство инсталляции для кабельного телевидения, интернета
Система кондиционирования типа «сплит» — 1 шт. на каждую квартиру

Кухонная техника — за дополнительную плату
электрические плиты — обычные / керамические
холодильник
поглотитель
Полностью меблирована для спальной зоны — за дополнительную плату
Полностью меблированная гостиная — за дополнительную плату
Шторы/жалюзи — за дополнительную плату
ТВ — за дополнительную плату
Набор бытовой посуды, постельное белье, другие аксессуары — за дополнительную плату

Преддоговорные отношения по смыслу статьи 12 ГПК
Бронирование апартаментов в комплексе Gerber Residence — 2 производится только после внесения потенциальным клиентом гарантийного депозита в размере не менее 1000 евро. Эта сумма гарантирует приостановку предложения конкретной недвижимости на 1 календарный месяц и обеспечивает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости. Возврату покупателю она не подлежит ни при каких обстоятельствах, кроме как при заключении предварительного договора, в этом случае она вычитается из продажной цены.
Внесение предоплаты подтверждает согласие потенциального покупателя с условиями, опубликованными выше.

Услуги
ЕЖЕГОДНАЯ ПОДДЕРЖКА И ПЛАТА ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ: 10 ЕВРО/кв.м. общей застроенной площади дома БЕЗ НДС.
На основании подписанного в установленном порядке ДОГОВОРА, владельцам комплекса апартаментов «GERBER RESIDENCE-2» предоставляется возможность пользоваться следующими услугами:

• Круглосуточная охрана
• ежедневная уборка мест общего пользования и прилегающих территорий
• содержание и полив прилегающих зеленых насаждений
• бесплатное пользование бассейном
• потребление воды и электричества в местах общего пользования
• текущая техническая поддержка сайта — лифт, освещение и т.д.

За дополнительную плату предоставляются следующие услуги:

• уборка и проветривание дома
• стирка и глажка
• текущий ремонт и техническое обслуживание дома каждого собственника
• урегулирование на месте уплаты собственником причитающихся налогов: зданий, мусора, а также всех текущих счетов за коммунальные услуги — электричество, воду, телефон и т.д.
• прокат автомобилей

комплексное туристическое обслуживание, а именно:

• билеты на самолет, автобус, поезд
• экскурсионная программа в Болгарии, а также в соседних странах
• профессиональные гиды
• ТРАНСФЕРЫ в аэропорт — групповые и индивидуальные