Jasmine Residence

Комплекс домов отдыха типа «СТУДИО» «JASMINE RESIDENCE» расположен в «западной» зоне туристического комплекса «Солнечный берег».

Жилой дом спроектирован как квартиры для сезонного использования /возможно и круглогодично/. Жилая площадь компактно разделена на однокомнатные квартиры-студии. Квартиры экономно спроектированы, учитывая их назначение: спальная зона, гостиная с кухней и обеденной зоной, прихожая с гардеробом и ванная комната с ванной, конфигурация 2+2/. Учитывая морской характер домов, террасы обширны и при открытии становятся естественным продолжением жилых комнат.

Здание не имеет подвала и состоит из 6 этажей, последний из которых частично наклонный.

Доступ к студиям будет осуществляться через контролируемый вход с комнатой охраны, лестницей и лифтом.

Конструкция здания монолитно-железобетонная, с каркасно-безбалочной конструктивной системой.

Стены выполнены из керамического кирпича, защищены снаружи необходимой теплоизоляцией — по стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасады будут оформлены минеральными влагостойкими штукатурками, облицовкой камнем, металлом и др. по архитектурной детали. Столярные изделия будут из ПВХ с тепловым мостом, что будет способствовать общему комфорту здания.

Предусмотрены необходимые средства связи, информации и безопасности; кабельные и интернет-установки, а также кондиционирование воздуха.

Ситуационный план

Двор будет максимально благоустроен, также здесь есть открытый бассейн, совмещенный с детским бассейном, а также открытый дневной бар с естественным выходом к бассейну и зданию.

Въезд на участок осуществляется через главный вход с улицы с юга по восточному фасаду, перед главным входом в комплекс имеется пристройка для парковки.

Можно выйти через прилегающий гостиничный комплекс «Жасмин» и оттуда через общую зону с гостиницей «Кокиче» на улицу с востока.

Комплекс домов отдыха типа «СТУДИО» «JASMINE RESIDENCE» расположен в «западной» зоне туристического комплекса «Солнечный берег». Он расположен на земельном участке под застройку XII -241 в микрорайоне 5201 плана застройки и зонирования комплекса общей площадью 1 273 м ²

Для региона характерны следующие важные черты:

• Нет интенсивного движения, тихая улица
• Элитный вид района и построек по соседству — чрезвычайно популярные гостиничные комплексы «ЖАСМИН» и «КОКИЧЕ» СОЛНЕЧНЫЙ ГАРДЕН
• Легкий и быстрый доступ с основных дорог:
  • Несебр — Солнечный Берег
  • Бургас — Варна
• Нет платного режима въезда для автомобилей, в отличие от «восточной» зоны.
• Непосредственная близость к центральной части курорта. «JASMINE STUDIOS» практически находится в шаговой доступности от всех важных посетителей курорта, а именно:

Базовый уровень завершения

Пол

• Спальня, гостиная — ламинат (керамика, за доплату)
• Кухня, керамические коридоры
• Ванны: терракота
• Террасы: керамика

Стены

• помещения: гостиная, кухня, коридоры из гипсокартона, окрашены водоэмульсионной краской
• ванны: фаянс
• теплоизоляция наружных стен

Ванные комнаты

• полностью меблирована сантехникой, ванной, аксессуарами

Столярные изделия

• ПВХ

Сантехника

• сантехника: полипропилен
• канализация: ПВХ
• индивидуальный водомер для каждого дома

Электрические установки

• стандартная проводка, проложенная в гофрированных трубах
• электрические выключатели, электрические розетки, осветительные приборы
• светильники для мест общего пользования и окружающего пространства
• индивидуальный электросчетчик для каждого дома
• индивидуальный электрический водонагреватель для каждого дома

Двери

• МДФ

Кухня
Раковина и смеситель, кухонные шкафы с необходимыми розетками — электричество и сантехника
Строительство инсталляции для кабельного телевидения, интернета
Система кондиционирования типа «сплит» — 1 шт. на каждую квартиру
Домофон
Установка телефона

Кухонные приборы
микроволновка
электрические плиты — обычные (керамические — за дополнительную плату)
холодильник 80 л.
поглотитель
Полностью меблирована для спальной зоны
Полностью меблированная гостиная

Шторы
ТВ — 14″ (21″ и больше — за доплату)
Набор бытовой посуды, постельное белье, другие аксессуары — за дополнительную плату

Услуги
ЕЖЕГОДНАЯ СЛУЖБА ОБСЛУЖИВАНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 8 ЕВРО / кв.м. от общей застроенной площади жилого дома.
Владельцам комплекса Holiday Studio «JASMINE RESIDENCE» на основании оформленного в установленном порядке ДОГОВОРА предоставляется возможность пользоваться следующими услугами:

• Круглосуточная охрана
• ежедневная уборка мест общего пользования и прилегающих территорий
• содержание и полив прилегающих зеленых насаждений
• бесплатное пользование бассейном
• потребление воды и электричества в местах общего пользования
• текущая техническая поддержка сайта — лифт, освещение и т.д.
• Полный доступ для использования ВСЕХ УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИСОЕДИНЕННЫХ ГОСТИНИЧНЫХ КОМПЛЕКСОВ «ЖАСМИН» И «КОКИЧЕ»

По желанию собственника, предоставление студии в пользование иностранным туристам, предоставляемой туроператорской компанией «ALMA HOLIDAYS» под ГАРАНТИРОВАННУЮ АРЕНДУ В РАЗМЕРЕ 1400/ЕВРО В СЕЗОН НА МИНИМУМ 3 ГОДА!
ПО ЖЕЛАНИЮ СОБСТВЕННИКА ДОГОВОР ПОДЛЕЖИТ ПРОДЛЕНИЮ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ; В СЛУЧАЕ ИЗМЕНЕНИЯ КОНЪЮНКТУРЫ РЫНКА ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ПОДЛЕЖИТ ОБНОВЛЕНИЮ.
При предоставлении Студии в пользование по туроператорскому договору за ГАРАНТИРОВАННУЮ АРЕНДУ текущие расходы по стирке и уборке Студии несут ЗА СЧЕТ «ALMA HOLIDAYS».

За дополнительную плату предоставляются следующие услуги:

• уборка и проветривание дома
• стирка и глажка
• текущий ремонт и техническое обслуживание дома каждого собственника
• урегулирование на месте оплаты причитающихся собственнику налогов: здания, вывоз мусора, а также всех текущих счетов за коммунальные услуги — электричество, воду, телефон и т.д.
• прокат автомобилей

комплексное туристическое обслуживание, а именно:

• билеты на самолет, автобус, поезд
• экскурсионная программа в Болгарии, а также в соседних странах
• профессиональные гиды
• ТРАНСФЕРЫ в аэропорт — групповые и индивидуальные