Jasmine Residence

Жилищната сграда е проектирана, като апартаменти за сезонно ползване /възможно и целогодишно/. Жилищната площ е компактно обособена във вид на едностайни апартаменти тип „студио“. Жилищата са решени икономично, с оглед предназначението им: спален кът,дневна част с кухненски бокс и кът за хранене към нея,антре с гардероб и санитарен възел с вана.Предвижда се при необходимост дневният кът да се адаптира като допълнително пространство за спане/ в конфигурация 2+2/. Предвид морския характер на жилищата, терасите са обширни и при отварянето им стават естествено продължение на дневните.

Сградата е без сутерен,и се състои от 6 етажа,последният от които частично скосен.

Студиата ще бъдат достъпни от контролиран вход с предвидено помещение за охрана, стълбище и асансьор.

Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетон,със скелетно-безгредова конструктивна система.

Стените са изпълнени с керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – съобразно стандарта. Вътрешните стени ще бъдат обработени с материали без мокри процеси. Фасадите ще се оформят, с минерални влагоустоичиви мазилки, каменни облицовки,метал и др. според архитектурния детайл. Дограмата ще бъде PVC с термо мост, което ще допринесе за общия комфорт в сградата.

Предвидени са, необходимите съобщителна, информационна и охранителни инсталации; инсталации за кабелна TV и Internet ,както и климатична инсталация.

Ситуационен план

Дворът ще бъде максимално озеленен.Предвиден е и открит басейн,комбиниран с детски басейн,както и открит дневен бар с естествен излаз към басейна и сградата.

Влизането в парцела се осъществява през главен вход от улицата от юг покрай източната фасада.Предвидено е уширение за паркинг пред главния вход на комплекса.

Излизането е възможно да бъде осъществено и чрез прилежащо разположения хотелски комплекс „Жасмин“ и оттам през общото пространство с хотел „Кокиче“ до улицата от изток.

Комплексът от ваканционни жилища тип „СТУДИО“ „JASMINE RESIDENCE“ се намира в зона „запад“ на туристически комплекс „Слънчев Бряг“. Разполага се върху Урегулиран поземлен имот XII -241 в квартал 5201 от застроително-регулационният план на комплекса на обща площ от 1 273 м ²

Районът се характеризира със следните важни особености:

• Отсъствие на интензивен транспортен трафик, тиха улица
• Елитен облик на района и сградите в съседство-изключително популярните хотелски комплекси „JASMINE“ и „КOKICHE“ SUNNY GARDEN
• Лек и бърз достъп от основните пътища:
  • Несебър – Слънчев Бряг
  • Бургас – Варна
• Отсъствие на заплатен пропусквателен режим за автомобили, за разлика от зона „изток“
• Непосредствена близост до централната част на курорта. „JASMINE STUDIOS“ практически е разположен на пешеходно отстояние от всички важни за почиващите в комплекса посетители, а именно:

Базова степен на завършване на жилищната площ

Подови настилки

• Спален кът,дневна- ламинат (керамика, доп.заплащане)
• Кухненски бокс, коридори-керамика
• Бани: теракот
• Тераси: керамика

Стени

• стаи: хол, кухня, коридори-гипсокартон, боядисан с латекс
• бани: фаянс
• външни стени термоизолация

Санитарни възли

• напълно обзаведени със санитарен фаянс, вана,аксесоари

Дограма

• PVC

ВИК инсталации

• водопроводна: полипропилен
• канализация: PVC
• индивидуален водомер за всяко жилище

Ел.инсталации

• окабеляване по стандарт, положено в гофрирани тръби
• ел.ключове, ел контакти,осветителни тела
• осветителни тела за общите площи и околното пространство
• индивидуален електромер за всяко жилище
• индивидуален електрически бойлер за всяко жилище

Врати

• MDF

Кухненски бокс
Мивка и смесител, кухненски шкафове с необходимите изводи – ел. и ВИК
Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet
Климатична инсталация тип ‘сплит’ – 1 бр. за всеки апартамент
Домофонна система
Телефонна инсталация

Кухненски ел.уреди
микровълнова печка
ел. котлони – обикновени (керамични – доп.заплащане)
хладилник 80 л.
абсорбер
Пълно обзавеждане за спалния кът
Пълно обзавеждане за дневна

Завеси
TV – 14″ (21″ и по-голям – доп.заплащане )
Комплект домакинска посуда, спално бельо, други принадлежности -доп.заплащане

Услуги
ГОДИШНА ТАКСА ЗА ПОДДРЪЖКА И ОБСЛУЖВАНЕ: 8 EURO/кв.м. от пълната застроена площ на жилището.
Срещу надлежно подписан за това ДОГОВОР, на собствениците в Комплекс Ваканционни Студиа „JASMINE RESIDENCE“ се предоставя възможността да ползват следните услуги:

• денонощна целогодишна охрана
• ежедневно почистване на общите части и околното пространство
• поддържане и поливане на прилежащите зелените площи
• безплатно ползване на басейн
• консумация на вода и ел.енергия за общите части
• текуща техническа поддръжка на обекта-асансьор,осветление и др.
• Пълен достъп за ползване на ВСИЧКИ УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЯНИ НА ТЕРИТОРИЯТА НА ПРИЛЕЖАЩИТЕ ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКСИ „JASMINE“ и „KOKICHE“

При желание на собственика, предоставяне на студиото за ползване от чуждeстранни туристи осигурени от туроператорска компания „АЛМА ХОЛИДЕЙЗ“ срещу ГАРАНТИРАН РЕНТ В РАЗМЕР НА 1400/ЕUR на сезон ЗА МИНИМУМ 3 ГОДИНИ!
ПРИ ЖЕЛАНИЕ НА СОБСТВЕНИКА ДОГОВОРЪТ ПОДЛЕЖИ НА ПРОДЪЛЖАВАНЕ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЕ; ПРИ ПРОМЯНА НА ПАЗАРНАТА КОНЮНКТУРА ГАРАНТИРАНИЯТ ДОХОД ПОДЛЕЖИ НА АКТУАЛИЗИРАНЕ.
При предоставяне на Студиото за ползване по туроператорски договор за ГАРАНТИРАН РЕНТ, текущите разходи за пране на бельо и почистване на Студиото СА ЗА СМЕТКА НА „АЛМА ХОЛИДЕЙЗ“.

Срещу допълнително заплащане се осигуряват следните услуги:

• почистване и проветряване на жилището
• пране и гладене
• текущи ремонти и техническа поддръжка на жилището на всеки собственик
• уреждане на заплащането на дължимите от собственика данъци на място: сгради, смет, както и всички текущи сметки за комунални разходи – ел.енергия, вода, телефон и др.
• автомобили под наем

комплексно туристическо обслужване, а именно:

• самолетни, автобусни, ЖП билети
• екскурзионна програма в България, както и в съседни държави
• професионални гидове
• ТРАНСФЕРИ до летище-групови и индивидуални